Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das derzeit rekonstruktive Anwesen befindet sich in einem sehr bezaubernden hügeligen Kontext in der Nähe von Castiglione del Lago mit einem Panoramablick mit Blick auf den Chius -See, der außergewöhnliche Privatsphäre und eine Landschaft bietet, die die sanften Umbrien- und Tuskanerhügel neben der schimmernden Ausgabe des Sees umfasst. Der Zugang ist bequem über eine kurze 250-Meter-Schotterstraße, die mit einem elektrischen Tor zum Eingang führt und sowohl Leichtigkeit als auch Abgeschiedenheit gewährleistet.
Das Bauernhaus, das auf einer einzigen Ebene mit einer Gewerbefläche von ungefähr 175 Quadratmetern entwickelt wurde, integriert sich harmonisch in die umgebende Landschaft. Das Projekt sieht gut verteilte Räume mit Innenräumen vor, die durch funktionelle Rationalität und hochwertige Oberflächen gekennzeichnet sind. Das bestimmende Merkmal der Innenräume ist die Leuchtkraft und Panoramablicke der französischen Türen - eine Designauswahl, die zu jeder Stunde des Tages ein großzügiges Gefühl von Offenheit und atemberaubenden Aussichten vermittelt. Das Layout bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch einen bequemen und vielseitigen Anhang neben dem Pool, der an mehrere Bedürfnisse anpassbar ist.
Extern bietet der private Garten von etwa 3.000 Quadratmetern einen Infinity -Pool, der das Panorama der Rolling Hills beherbergt und einen ruhigen Rückzugsort mit einem Solarium und einer überdachten hölzernen Veranda kreiert - perfekt für soziale Versammlungen oder ruhige Kontos. Die Verwendung von natürlichen Materialien und um Öko-nachhaltigen Konstruktionstechniken sind charakteristische Aspekte des Projekts, die dank modernster Unterbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, und einem Photovoltaik-System, das 3 kW elektrischer Energie erzeugt, eine Energieklasse A bewertet.
Die strategische Position befindet sich nur wenige Schritte von der Toskana entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Routen, die zu charmanten Dörfern wie Pienza und Montepulciano sowie zu Panicale und Paciano in Umbrien führen, um die Kultur und den Tourismus des Trasimeno -Sees voller Genuss zu ermö macht die Immobilie ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Investition suchen, die in Natur und Geschichte eingetaucht ist. Die vollständige Renovierung garantiert einen sofort lebensfähigen und raffinierten Raum, in dem moderne Komfort nahtlos mit der Schönheit des Territoriums einbindet. Das hocheffiziente Unterbodenheizsystem bietet einen optimalen thermischen Komfort mit einem verringerten Ressourcenverbrauch.
Das gesamte neu errichtete Hydrauliksystem sorgt für eine hohe Leistung und Sicherheit in der Wasserversorgung sowie ein effizientes Abwassernetzwerk, das den aktuellen Vorschriften entspricht. Das ebenfalls im Bau befindliche elektrische System wird fortschrittliche Energieverteilungstechnologien integrieren, um ein optimales Verbrauchsmanagement zu gewährleisten.
Der Fokus auf Öko-Nachhaltigkeit spiegelt sich im gesamten Energiesystem wider, um die Umweltauswirkungen zu minimieren und das Ressourcenmanagement zu optimieren. Diese kombinierten Elemente gewährleisten ein effizientes Versorgungsmanagement, einen hohen Komfort und die Möglichkeit, in einem technologisch fortschrittlichen und umweltfreundlichen Umfeld zu leben.
Das Casale Poggio Sul Lago verfügt über klassische und typische externe Verkleidung in wiedererlangten Stein- und Ziegeln, traditionellen Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen und energieeffizienten Holzfenstern, die in Salbeigrün mit Gladern im Stil von Sage Green gestrichen wurden. Diese bieten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung, die zu einer ruhigen und privaten Umgebung beiträgt. Die Schlafzimmer sind mit inneren Fensterläden ausgestattet, um den Komfort zu erhöhen. Außenböden befinden sich in Naturstein, während der Innenböden in Travertin seine Eigenschaft bietet eine bedeutende Chance für diejenigen, die eine Residenz von großem Prestige suchen und Nachhaltigkeit, strukturelle Sicherheit, Komfort und Eleganz in einem Umfeld kombinieren, in dem jedes Element so gestaltet wurde, dass sie die Qualität des täglichen Lebens verbessern.
Darüber hinaus ist die Möglichkeit, die Materialauswahl während der Bauphase anzupassen, ein einzigartiger Vorteil, den dieses Bauernhaus seinen zukünftigen Eigentümern bietet. Ideal für diejenigen, die einen eleganten und abgelegenen Rückzugsort suchen, ist perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes zweites Zuhause geeignet.
Das Anwesen ermöglicht vielseitige Verwendungszwecke: Es kann ein High-End-Gastfreundschaftsunternehmen wie ein Boutique Bed & Breakfast oder ein charmantes Landhaus aufnehmen, das von seiner strategischen Lage in der Nähe von wesentlichen Dienstleistungen und dem Zentrum von Castiglione del Lago profitiert. Der Infinity -Pool und die expansiven Außenbereiche verbessern das Potenzial für exklusive Ereignisse in einer raffinierten Umgebung weiter. Das Gebiet, der auf einem sanften Hügel sitzt, bietet eine helle und private Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, und eine enge Verbindung mit der Natur, ohne die Bequemlichkeit zu beeinträchtigen - die Wesentien sind nur 1 km entfernt. Die Kulisse zeichnet sich durch Frieden und Ruhe aus, die sich von den wichtigsten Verkehrsrouten befinden und ein ideales Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit bieten. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einer kurzen Schotterauffahrt, die diskret zum Anwesen führt und in einer typischen Umgebung in der Umbranung eingesetzt wird. Nur ein paar Kilometer entfernt liegen die prestigeträchtigen historischen und kulturellen Attraktionen Perugiens und anderer bemerkenswerter umbrischer Städte.
Die Great Estate Group führt über den technischen Experten des Verkäufers eine gründliche technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katastasters der einzelnen Immobilien zu erlangen. Kunden können diese Due Diligence nach echtem Interesse an der Immobilie beantragen.
