Haus in Montegabbione, Italien, 535.4 m²

Eine wunderschöne Avenue von duftenden Lindenbäumen führt zu einem faszinierenden Bauernhaus mit Abhängigkeit und Nebengebäuden, die restauriert werden müssen, was Panoramablicke und ein großes Potenzial bietet. Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten und drei Accessoire -Einheiten, die auf einem Hügel mit atemberaubenden 360 ° -Sprüften gelegen sind. Das Anwesen umfasst 36 Hektar Land mit Olivenhainen, Ackerfeldern und Wäldern. Das Hauptbauernhaus, das auf Renovierung wartet, umfasst eine Wohnung, die über zwei Ebenen aus einer Innenreppe ausgebreitet ist, darunter: ein geräumiges und charakteristisches L-förmiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Gewölbedecken, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Bett und ein großes Porch am Erdgeschoss. Die Treppe führt zum ersten Stock und veranstaltet einen riesigen Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern (oder alternativ eine zweite Wohnung), in der Sie eine große Lounge mit Holz- und Terrakotta -Decken mit Blick auf die weitläufige Panoramabläufe, eine Küchenzeile, ein großes Badezimmer und ein separates WC finden. Eine sorgfältige Renovierung könnte die Schaffung von Badezimmern für die Schlafzimmer ermöglichen. Neben dem Hauptbauernhaus befindet sich ein Gebäude mit einem Kesselraum und verschiedenen Lagerräumen, die als Garagen und Schuppen verwendet werden. Ein weiterer Nebengebäude enthält ebenfalls Lagerräume. Beide erfordern Arbeit und könnten mit aufmerksamer Wiederherstellung teilweise in Wohnräume oder Workshops für eine Gastfreundschaft umgewandelt werden. Von dem Hauptgebäude getrennt, gibt es eine weitere Struktur, die für den Wohngebrauch renoviert werden muss und als Abhängigkeit mit einem Wohnbereich mit einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer/einem kleinen Lernen und einem Bad ausgestattet ist. Der umfangreiche Innenhof bietet Platz für einen Garten mit der Möglichkeit, einen Schwimmbad zu surrounding land is partly gently sloping, totaling 36 hectares, including approximately: 12 hectares of arable land, 2.5 hectares of tree-cultivated arable land, 3 hectares of pasture, 1.5 hectares of olive groves with around 150 trees, and about 15 hectares of mixed woodland, as well as an area with an old disused stone quarry—ideal for sourcing stone to clad the Nebengebäude und Grenzmauern erstellen. Die Panoramablicke, die das Grundstück von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang umgeben, sind atemberaubend und zeigen die rollenden Landschaften von Umbrien und Toskana. Dieses Anwesen hat ein immenses Potenzial und könnte, sobald sie wiederhergestellt wurden, als privater Wohnsitz, landwirtschaftliche Geschäfte und/oder als zukünftige Gastfreundschaftseigentum dienen. Immobilie mit 36 ​​Hektar Preis bei 590.000 €. Einkäufe mit weniger Land können berücksichtigt werden.
Versorgungsunternehmen erreichen den Rand der Immobilie und müssen reaktiviert werden. Quellwasserbrunnen und alte Zisterne mit alter Windmühle restaurieren. Kühler, altes Dieselsystem und Sonnenkollektoren, die zuvor installiert sind, benötigen jedoch nun ersetzt. Photovoltaic -Panels und innovative Systeme können für eine optimale Immobilienleistung installiert werden. Dienstleistungen, die 4 km entfernt sind, einschließlich Geschäften und Reitställen, und 15/20 Minuten vom berühmten Scarzuola -Touristenkomplex aus einem fantasievollen Architekten neben einem ehemaligen franziskanischen Kloster, in dem kontrastierende Denkweise und lebendige Verflechtung in Verbindung steht. Wie sein Schöpfer schreibt, repräsentiert das neue Werk eine fantastische Welt, in der: Kunst, Kultur, Raffinesse, Eleganz und Vergnügen mit Einfachheit und Natur vermischen. Eine Oase aus Rückzug, Studium, Arbeit, Musik und Stille; von Größe und Demut; soziales Leben und einsiedisches Leben; Kontemplation in Einsamkeit; Ein Bereich der Fantasie, Märchen, Mythen, Echos und Reflexionen jenseits von Zeit und fantastisches und evokatives Touristenziel, das nicht übersehen werden sollte.
Die Eigenschaften erfordern eine Renovierung, sodass der Käufer alles nach ihren Geschmacksrichtungen und ihrem Komfort personalisieren, alle Merkmale an neue Technologien anpassen und die Effizienz des Energieverbrauchs und der Qualität verbessert. Das große Bauernhaus kann vollständig oder teilweise als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, die Nebengebäude für Vermietungen oder Gäste zu renovieren. Dank des verfügbaren Landes besteht das Potenzial, eine vollwertige Produktionsaktivität mit einem organischen Olivenhain und verschiedenen Getreidekulturen, einschließlich des renommierten Safrans, einzurichten. Es ist leicht zugänglich und stellt eine Investition mit großem Potenzial dar, angesichts des verfügbaren Raums und der starken touristischen Attraktivität in der Region.
Die Immobilie steht in Umbrien zum Verkauf von Toskana, die sich 1 km vom kleinen Dorf Faiolo entfernt, das eine Bar und einen hochwertigen Metzgeraden anbietet, und beide zugänglich zu Fuß zu Fuß. Die nächste Gemeinde ist Montegabbione, ungefähr 4 km vom Essential Services und etwa 6 km von der Fabro -Ausfahrt entfernt, mit einem Bahnhof und der A1 -Autobahn, die Rom und Florenz zusammen mit ihren Flughäfen verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem dominierenden Hügel, nicht weit vom berühmten "Scarzuola" mit seinem Touristenkomplex. Innerhalb eines Radius von ungefähr 50 km befinden sich historische Zentren in Mittelitalien wie Città Della Pieve, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Lake Trasimeno, das schöne Val d'Orcia, Orvieto und Assisi. Die Flughäfen in Rom und Florenz sind etwas mehr als 120 Minuten entfernt, während Perugia eine 50 -minütige Fahrt
Die Great Estate Group durch den Techniker des Verkäufers ist eine technische Due Diligence für jedes erworbene Eigentum durchführt, mit dem wir detaillierte Kenntnisse über den städtischen und katastralen Status jedes Nachlasses erwerben köe Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für alle erworbenen Immobilien durch, sodass wir die städtische Planung und den Katastralstatus jedes Eigentums gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.