Haus in Montegabbione, Italien, 535.4 m²

Eine wunderschöne Straße mit duftenden Kalkbäumen führt zu einem interessanten Bauernhaus mit Abhängigkeit und Nebengebäuden, die Renovierung erfordern und Panoramablicke und großes Potenzial bieten. Das Grundstück besteht aus zwei Wohneinheiten und drei Hilfseinheiten, die sich auf einem Hügel mit 360 ° atemberaubenden Aussichten befinden. Das Anwesen umfasst 36 Hektar Land mit Olivenhainen, Ackerfeldern und Wäldern. Das Hauptbauernhaus, das restauriert werden muss, verfügt über eine Wohnung, die auf zwei Ebenen (verbunden durch eine innere Treppe) besteht: ein großes und charaktervolles L-förmiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Gewölbeceilings, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Bett und ein großes Porchrand im Erdgeschoss. Wenn man die Treppe steigt, erreicht man den ersten Stock, der einen breiten Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern (oder alternativ eine zweite Wohnung) bietet, darunter einen großen Salon mit Holz- und Terrakotta -Decken, der sich zu einer riesigen Panoramabläufe, einer Küchenzeile, einem großen Badezimmer und einem WC öffnet. Mit sorgfältiger Renovierung können zusätzliche Badezimmer erstellt werden, um die Schlafzimmer zu servieren. Neben dem Hauptbauernhaus befindet sich ein Gebäude mit dem Zentralheizungsraum und mehreren Lagerräumen, die als Garagen und Schuppen verwendet werden. Ein weiteres Gebäude enthält ebenfalls Lagerräume. Beide erfordern Arbeit und können mit aufmerksamer Wiederherstellung teilweise in Wohnräume oder Workshops für eine Gastfreundschaftsstruktur umgewandelt werden. Von dem Hauptgebäude getrennt ist ein weiteres Eigentum, das renoviert werden muss, das für die Wohngebäude als Abhängigkeit bestimmt ist und einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer/Studium und ein Badezimmer umfasst. Der weitläufige Innenhof bietet Potenzial für einen Garten mit der Möglichkeit, einen Schwimmbad zu umliegende Land ist teilweise halbflach, insgesamt 36 Hektar, unterteilt in ungefähr: 12 ha Ackerland, 2,5 ha baumkultivierter Ackerland, 3 ha Weide, 1,5 ha Olivenhain mit etwa 150 Bäumen und ungefähr 15 ha gemischter Wälder. Darüber hinaus gibt es einen alten stillgelegten Steinbruch, der für die Beschaffung von Stein für die Renovierung von Nebengebäuden und zum Bau von Grenzwänden nützlich ist. Das Panorama des Grundstücks ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang wunderschön und bietet einen spektakulären Blick über die rollenden Landschaften von Umbrien und Toskana. Mit großem Potenzial, nach dem nach der Wiederherstellung, kann es sowohl als privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher Nachlass- und/oder zukünftiger Gastfreundschaftseigentum genutzt werden. Nachlass mit 36 ​​ha. 590.000 €, Einkäufe mit weniger Land könnten berücksichtigt werden.
Versorgungsunternehmen erreichen den Rand des Grundstücks und müssen reaktiviert werden. Quellwasserbrunnen und alte Zisterne mit alter Windmühle restaurieren. Kühler, altes Dieselsystem und Sonnenkollektoren, die zuvor installiert sind, benötigen jedoch nun ersetzt. Photovoltaic -Panels und innovative Systeme können für eine optimale Immobilienleistung installiert werden. Dienstleistungen, die 4 km entfernt sind, einschließlich Geschäften und Reitställen, und 15/20 Minuten vom berühmten Scarzuola -Touristenkomplex aus einem fantasievollen Architekten neben einem ehemaligen franziskanischen Kloster, in dem kontrastierende Denkweise und lebendige Verflechtung in Verbindung steht. Wie sein Schöpfer schreibt, repräsentiert das neue Werk eine fantastische Welt, in der: Kunst, Kultur, Raffinesse, Eleganz und Vergnügen mit Einfachheit und Natur vermischen. Eine Oase aus Rückzug, Studium, Arbeit, Musik und Stille; von Größe und Demut; soziales Leben und einsiedisches Leben; Kontemplation in Einsamkeit; Ein Bereich der Fantasie, Märchen, Mythen, Echos und Reflexionen jenseits von Zeit und fantastisches und evokatives Touristenziel, das nicht übersehen werden sollte.
Die Eigenschaften erfordern eine Renovierung, sodass der Käufer alles nach ihren Geschmacksrichtungen und ihrem Komfort personalisieren, alle Merkmale an neue Technologien anpassen und die Effizienz des Energieverbrauchs und der Qualität verbessert. Das große Bauernhaus kann vollständig oder teilweise als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, die Nebengebäude für Vermietungen oder Gäste zu renovieren. Dank des verfügbaren Landes besteht das Potenzial, eine vollwertige Produktionsaktivität mit einem organischen Olivenhain und verschiedenen Getreidekulturen, einschließlich des renommierten Safrans, einzurichten. Es ist leicht zugänglich und stellt eine Investition mit großem Potenzial dar, angesichts des verfügbaren Raums und der starken touristischen Attraktivität in der Region.
Die Immobilie steht in Umbrien zum Verkauf von Toskana, die sich 1 km vom kleinen Dorf Faiolo entfernt, das eine Bar und einen hochwertigen Metzgeraden anbietet, und beide zugänglich zu Fuß zu Fuß. Die nächste Gemeinde ist Montegabbione, ungefähr 4 km vom Essential Services und etwa 6 km von der Fabro -Ausfahrt entfernt, mit einem Bahnhof und der A1 -Autobahn, die Rom und Florenz zusammen mit ihren Flughäfen verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem dominierenden Hügel, nicht weit vom berühmten "Scarzuola" mit seinem Touristenkomplex. Innerhalb eines Radius von ungefähr 50 km befinden sich historische Zentren in Mittelitalien wie Città Della Pieve, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Lake Trasimeno, das schöne Val d'Orcia, Orvieto und Assisi. Die Flughäfen in Rom und Florenz sind etwas mehr als 120 Minuten entfernt, während Perugia eine 50 -minütige Fahrt
Die Great Estate Group ist über den Techniker des Verkäufers durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jedes erworbene Eigentum durchführt, mit dem wir detaillierte Kenntnisse des städtischen und katastralen Status jedes Nachlasses erwerben köe Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person.