Haus Chiusdino, Italien, 1 005.55 m²

In dem grünen Herzen der toskanischen Hügel befindet sich dieses atemberaubende Steinbauernhaus, das jetzt nur in einem perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorf entfernt ist, jetzt zum Verkauf angeboten. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla von ca. 630 m² und ein geräumiges Gästehaus von ca. 290 m², beide fein restauriert mit großer Liebe zum Detail. Die Hauptvilla, die sich über drei Stockwerke ausbreitet, begrüßt die Gäste im Erdgeschoss mit eleganten Wohnbereichen mit Kaminen, einem formellen Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit eingebautem Grill, einem mit Travertin gefütterten Bad und einem Waschraum. Der erste Stock bietet zwei gemütliche Sitzbereiche mit Kaminen und sechs geschmackvoll möblierten Schlafzimmern mit einem privaten Bad. In der unteren Ebene befindet sich ein Entspannungsbereich, der sich zu einer Panorama -Lounge öffnet und ideal zum Abwickeln in völliger Ruhe. Das Gästehaus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und zwei Doppelschlafzimmern mit En-Suite-Badezimmern sowie exklusiven Außenbereichen, die sich perfekt für friedliche Momente in der Natur eignen. Das Anwesen ist von ca. 8000 m² Land, einschließlich eines gepflegten englischen Rasenflächens, eines Holzofens, des Grillbereichs und mehreren Lounges im Freien ideal für das Essen oder einen Aperitivo. Der Highlight der Eigenschaft ist der einzigartige Doppel -Panorama -Pool: Der obere Pool misst 13 x 4,5 Meter, während die untere 17 x 8 Meter misst, die atemberaubende toskanische Landschaften übersehen. Unter dem Poolbereich befindet sich ein technischer Raum und ein Stauraum. Optional können weitere 80 Hektar Land gekauft werden, einschließlich ca. 70 Hektar Ackerland in einer kurzen Entfernung vom Grundstück und 10 Hektar Walnusshain in der Nähe des Haupthauss. Auf diesem Land steht ein rustikales Bauernhaus von ca.600 m², um vollständig restauriert zu werden, mit großem Potenzial, in eine zweite Wohnung, landwirtschaftliche Geschäfte oder Gastfreundschaftsstruktur umgewandelt zu werden. Derzeit als Agriturismo fungiert, kann die Immobilie leicht in eine raffinierte private Residenz umgewandelt werden, die ideal für diejenigen, die in die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft eintauchen möchten, mit leichtem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen.
Die Eigenschaft ist voll gewartet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und eine private, die mit einer Zisterne verbunden ist. Die Heizung wird derzeit mit GPL -Gas mit einer bevorstehenden Umwandlung in ein Distriktheizsystem für eine verbesserte Effizienz und Nachhaltigkeit angetrieben. Die architektonischen Details wurden erhalten und verbessert, wodurch der Charme des ländlichen toskanischen Erbes hervorgehoben wurde. Innenräume verfügen über exponierte Holzbalken, Terrakottaböden und Naturstein, die durch feine Möbel und antikes toskanisches Dekor angereichert sind.
Das Anwesen ist sowohl als Gastfreundschaftsgeschäft als auch als prestigeträchtiges privates Wohnsitz ideal - dank seiner erhöhten Position als prestigous privates Wohnsitz. Toskanische Landschaft, mit ständig verändernem Licht den ganzen Tag. Trotz seiner friedlichen ländlichen Umgebung befindet sich das Grundstück bequem nur 500 Meter von einem nahe gelegenen Dorf mit allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Zu den nahe gelegenen Städten gehören Chiusdino (9 km, 14 Minuten) und Siena (38 km, 50 min). Die nächsten Flughäfen sind Florenz (93 km, 1h 25 min), PISA (110 km, 2h) und Rom (240 km, 3h).
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status jeder Immobilie gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.