Villa in Castiglione del Lago, Italien, 204.95 m²

Dieses faszinierende Anwesen liegt in der Gegend von Nardelli in der Gemeinde Castiglione del Lago und stammt aus den 1950er Jahren. Es ist von einem praktischen und funktionalen Garten von etwa 1.300 m² umgeben. Die etwa 160 m² große Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Bereiche, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort auf dem Land eignen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem einladenden Wohnbereich mit Kamin und Holzofen, der perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre geeignet ist. Daran anschließend gibt es eine Speisekammer, eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großzügiges Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, der auch über einen unabhängigen Außeneingang zugänglich ist und so die Möglichkeit bietet, das Anwesen in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Im ersten Stock befinden sich eine zweite Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Angrenzend an das Haus befinden sich eine Garage von ca. 39 qm und eine große Panoramaterrasse von ca. 28 qm, beide vor rund zwanzig Jahren renoviert und in gutem Zustand. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich außerdem eine rustikale Küche, die intern mit der Garage verbunden ist und sich ideal für gesellige Abendessen oder zur Umwandlung in eine Taverne eignet. Das umliegende Grundstück beherbergt rund 28 Olivenbäume und umfasst einen Steinofen, der sich perfekt für den Außenbereich eignet, sowie einen kleinen Gemüsegarten, der mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet ist, das von einem etwa 78 Meter tiefen Brunnen angetrieben wird. Dieses Haus bietet eine perfekte Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, natürlichen Umgebung leben und gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und der malerischen Schönheit des Trasimenischen Sees entfernt sein möchten.
Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung wird derzeit über einen LPG-Tank betrieben, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Es ist auch ein Anschluss an das Methangasnetz vorgesehen.
Das Haus ist bewohnbar und funktionell, die Ausstattung stammt aus der Zeit des Baus oder späterer Eingriffe. Eventuelle Modernisierungsarbeiten können je nach persönlichen Vorlieben in Betracht gezogen werden.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, aber auch als Ferienhaus in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Dank seiner Größe, zwei unabhängigen Eingängen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet das Anwesen auch großes Potenzial für Gastgewerbeaktivitäten wie eine Ferienwohnung oder ein B&B.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago und liegt in einer ländlichen Gegend. Es ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Transportwege angebunden. Das nächste bewohnte Zentrum mit allen Dienstleistungen ist etwa 1 km entfernt, während Castiglione del Lago etwa 5 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km) und Florenz (130 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine gründliche technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann der Kunde bei echtem Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.