Apartment San Casciano dei Bagni, Italien, 166.6 m²

Im Herzen des bezaubernden historischen Zentrums von San Casciano Dei Bagni, einem der faszinierendsten und authentischsten Dörfer der Toskana, präsentieren wir eine Wohnung mit großem Charme und einzigartigem Potenzial, ideal für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem sie in Ruhe, Schönheit und Geschichte leben können. Mit einer Bruttofläche von ca. 167 m² wird die Immobilie auf zwei Ebenen verteilt und bietet geräumige und gut verteilte Zimmer. Sie steigen über eine gemeinsame Innenreppe in den ersten Stock und werden in einer warmen und einladenden Umgebung begrüßt. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer, perfekt für Entspannung oder unterhaltsame Gäste. Die Eat-In-Küche fördert gesellige Versammlungen, während das Esszimmer einen idealen Raum für lange Abendessen mit Freunden oder Familie bietet. Das Fertigstellen dieses Bodens sind drei helle und ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein bequemer Lagerraum. Im Erdgeschoss, die von außen sowohl intern als auch unabhängig von außen zugänglich sind, werden zwei Zimmer als Lagerung und ein kleines Service -Badezimmer verwendet. Der Mehrwert? Die Lage. Das Leben in San Casciano Dei Bagni bedeutet, sich in eine seltene Schönheit zu vertiefen, umgeben von Natur, Kultur und dem Wohlbefinden der berühmten natürlichen thermischen Bäder, die seit der römischen Zeit geschätzt werden. Eine authentische Gemeinschaft, langsame Rhythmen, atemberaubende Panoramen und eine Lebensqualität, die an anderer Stelle schwer zu finden ist. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine geräumige Primärwohnung, ein charmantes Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem Potenzial suchen. Ein Ort, an dem jede Ecke eine Geschichte erzählt und wo Sie Ihre eigenen schreiben können.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden und voll funktionsfähig. Der Strom wird durch den Anschluss an das nationale Netz geliefert, während die Wasserversorgung durch Verbindung mit dem öffentlichen Aquädukt bereitgestellt wird. Das Heizsystem ist unabhängig und von LPG Jahr 2018 wurde ein moderner Kondensatkessel installiert, der an eine Lüftungseinheit angeschlossen wurde, die über dedizierte Lüftungsöffnungen in allen Räumen warme Luft in jedem Raum verteilt. Dieses System sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Erwärmung in der gesamten Eigenschaft.
Das Eigentum wurde in den neunziger Jahren renoviert und hat im Laufe der Zeit von konsequenten Wartungsinterventionen profitiert, was den heutigen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleistet. Das Gemeinschaftsdach wurde im Jahr 2005 vollständig geredet, im selben Jahr wurden die Fassaden des Gebäudes neu gestrichen. In jüngerer Zeit wurde die Eingangstür im Jahr 2022 neu gestrichen. Das ausschließlich im Besitz befindliche Dach ist in ausgezeichnetem Zustand: Es verfügt über eine doppelte Bitumino -Membran, und es wurde eine wasserdichte Beschichtung in der Fläche ohne Fliesen aufgetragen, um einen maximalen Schutz zu gewährleisten. Das Badezimmer im ersten Stock wurde 2013 vollständig renoviert, während innerhalb der Wohnung elegante exponierte Holzbalken mit einem biologischen Mikrowellenprozess behandelt werden, das ihr ursprüngliches Aussehen aufbewahrt und verbessert. Es ist perfekt als Hauptresidenz für diejenigen, die in die Geschichte und die authentische Atmosphäre eines toskanischen Dorfes eintauchen möchten, und bietet geräumige funktionale Bereiche für eine Familie oder für diejenigen, die nach Komfort und Ruhe außerhalb des Stadtchaos suchen. Dank seiner zentralen Lage ist es eine hervorragende Gelegenheit als zweites Zuhause oder Urlaubsresidenz: Die Nähe zu renommierten natürlichen Wärmebädern und Hauptdiensten macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Entspannung, Kultur und Natur lieben, mit dem Komfort, leicht beliebte Touristenziele zu Grundstück eignet sich auch für eine Mietinvestition. Die Lage ist äußerst bequem, nur wenige Schritte von allen Hauptdiensten: Bars, Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Gemeindebüros sind zu Fuß leicht zugänglich. Die Kulisse ist friedlich und doch gut verbunden: Das Grundstück liegt etwa 20 Minuten von der A1-Autobahn (Chius-Chianciano Terme-Ausgang) und strategisch positioniert, um Val d'Orcia, Monte Amiata und andere renommierte toskanische und umgebende Ziele schnell zu erreichen. Ein idealer Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, der einen Lebensstil in Schönheit und Bequemlichkeit eintaucht. Dieser Prozess ermöglicht es uns, detaillierte Kenntnisse über die städtische Planung und den Katastastalstatus jedes Nachlasses zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person.