Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus mit einer Bruttofläche von etwa 270 Quadratmetern, das sich auf zwei Ebenen mit traditionellen Steinfassaden und einem charakteristischen Portikus mit sechs Säulen erstreckt und wie folgt angeordnet ist:
Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, Billardtisch, Esszimmer und Badezimmer. Es gibt keine Küche, es wurden jedoch Vorkehrungen für den Einbau einer solchen getroffen. Wenn wir in den ersten Stock hinaufgehen, der über eine interne Holztreppe und von außen über eine gemauerte Treppe erreichbar ist, finden wir den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Neben dem Bauernhaus befindet sich eine Hütte, die restauriert, renoviert und in einen Anbau von etwa 80 Quadratmetern umgewandelt wurde, während die anderen beiden Gebäude derzeit als Holzschuppen und Stall genutzt werden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten mit mediterranen Pflanzen und Pinien umgeben, in dem Sie angenehme Sommer- und Frühlingsabende in geselliger Runde verbringen können. Ein wunderschönes Panoramaschwimmbad mit den Maßen 11,5 x 5 Meter befindet sich derzeit im Bau. Das Anwesen verfügt außerdem über einen bezaubernden Keller von etwa 115 Quadratmetern mit Backsteinbögen und hohen Gewölbedecken. Im Keller befinden sich auch traditionelle Tuffsteinhöhlen.
Das Anwesen wird durch zwei zusätzliche Gebäude vervollständigt, die der Lagerung und der Wartung landwirtschaftlicher Fahrzeuge dienen. Das Land umfasst ca. 5,7 Hektar zertifizierten Bio-Anbau, davon 2 Hektar Weinberge mit der Bezeichnung IGT Toscana.
Es gibt 2,3 Hektar Olivenhaine mit 700 Bäumen in Produktion, darunter 100 Bäume, die über hundert Jahre alt sind. Das restliche Land besteht aus Wald und Ackerland mit Bäumen.
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, die Wärmeversorgung durch Diesel. Es besteht ein elektrischerTelefonleitung ist vorhanden und muss wiederhergestellt werden.
Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren unter Beibehaltung der rustikalen Stilmerkmale und ursprünglichen Elemente mit hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, Backsteinbögen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen restauriert. Da keine Küche vorhanden ist, kann ganz nach Ihrem Geschmack eine neue eingebaut werden.
Der Bauernhof eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zur Einbindung in den Mietvertrag.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in der Nähe des etwa 4,5 km entfernten Dorfes Cetona. Das antike Dorf Cetona ist ein mittelalterliches Zentrum, das wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften bei Literaten und Künstlern aus aller Welt sehr beliebt ist. Dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro ist es leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto sind nicht weit entfernt und auch mehrere Kurzentren wie San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson.
