Haus in Orvieto, Italien, 259.85 m²

Im grünen Herzen Umbriens, nicht weit von Orvieto entfernt, liegt Casale Pondrea, ein altes Bauernhaus, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine äußerst private Umgebung genießt. Die auf zwei Ebenen angeordnete Residenz bietet insgesamt ca. 166 m² Nutzfläche. Die beiden Etagen, verbunden durch eine zentrale Innentreppe, sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, gelangt man zu vier großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, gibt es einen Holzschuppen, einen Abstellraum und den originalen Holzofen, also insgesamt 48 m². An der Seite des Bauernhauses befindet sich ein prächtiger, 56 m² großer Stall, der im Originalzustand erhalten ist und über die Originalböden und Futtertröge verfügt. Auf dem privaten Grundstück, das sich über etwa 3,5 Hektar einschließlich eines Olivenhains erstreckt, befinden sich auch zwei zu restaurierende Ruinen mit einer Gesamtfläche von etwa 104 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine private Quelle mit einer Sammelzisterne, die bis vor einigen Jahren genutzt wurde, als andere Versorgungseinrichtungen angeschlossen wurden. Bisher muss der Zustand der Feder überprüft werden. Die kommunale Wasserversorgung liegt etwa 1200 Meter vom Grundstück entfernt. Der Strom wurde abgeschaltet, ist aber verfügbar. Die Heizungsanlage ist nach individuellen Anforderungen zu installieren. Zwei Holzkamine sind vorhanden.
Das Anwesen bietet großes Potenzial für eine Renovierung nach aktuellen Standards, auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
Casale Pondrea ist eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Immobilie, die nach Abschluss der Renovierung in den touristischen Vermietungsmarkt eingeführt werden soll.
Casale Pondrea liegt in der üppigen Landschaft Umbriens, nicht weit von Orvieto entfernt. Die Autobahnausfahrt ist ca. 10 km entfernt, ebenso der Bahnhof. Alle wichtigen Dienstleistungen sind ca. 8 km entfernt. Todi ist 30 km entfernt. Ein abgelegener Ort mitten im Grünen, an dem man den authentischen und erholsamen Kontakt mit der Natur wiederentdecken kann.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch, die vom vom Verkäufer beauftragten Experten durchgeführt wird. Dieser Prozess verschafft uns ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Anwesens. Kunden können diese umfassende Due Diligence anfordern, wenn sie echtes Interesse an der Immobilie bekunden.