Haus Magliano in Toscana, Italien, 207.7 m²

Umgeben von Weinbergen und renommierten Weingütern wie Tenuta La Mozza, im Besitz von Chefkoch Bastianich, und Cantina 414 in der berühmten Stadt Magliano in Toskana, ist Poderere Rosso ein Bauernhaus, der bis in die 1960er Jahre ausgeht, renoviert und erweitert im Jahr 2000, die den Charme der maremmagischen Myemma der maremmalen Region behalten. Das Gebäude in Stein im unteren Stockwerk und Tuff im Obergeschoss erbaut und bietet eine hervorragende natürliche Isolierung und garantiert in allen Jahreszeiten Komfort. Das Haupthaus misst ungefähr 130 Quadratmeter und befindet sich im ersten Stock, wo es ein großes Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 64 m², zwei Lagerräume mit insgesamt 45 m² und eine Veranda von 22 m². Derzeit für Servicezwecke verwendet, kann diese Stufe leicht neu konfiguriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und sich an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Das Grundstück umfasst auch ein separates Anhang von ungefähr 35 Quadratmetern, bestehend aus einem Einzelzimmer mit Küchenzeile, Bett und Bad, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Das Land, das das Bauernhaus umgibt, umfasst ungefähr 1,5 Hektar und verfügt über einen üppigen Garten mit Rasen, fünfzig Olivenbäume in der Produktion und einen schönen 12 x 5 -Meter -Chlor -Schwimmbad mit Abdeckung. Die Immobilie hat einen privaten Brunnen, eine Verbindung zur städtischen Wasserversorgung, einen IMHOFF -Tank und ein automatisches Bewässerungssystem. Die warmen und einladenden Innenräume verfügen über Terrakotta-Böden und doppelt glasierte Holzfensterrahmen, während das Dach isoliert ist. Die Heizung und Küche werden von LPG angetrieben, um die praktische und Funktionalität zu gewährleisten. Die Lage ist besonders privilegiert: Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und die Strände von Marina di Alberse und Talamone, eine halbe Stunde von Monte Argentario und dem Terme Di -Saturnia -Spa und weniger als eine Stunde von Siena entfernt. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in einem renommierten Weinanbaugebiet, umgeben von renommierten Weingütern wie Bastianich undrere Rosso bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Art des Maremmas eintauchen möchten, perfekt als privates Zuhause, ein elegantes Ferienhaus oder ein charmantes Gästehaus.
Die Immobilie verfügt über LPG -Heizung und Küche, ein privates Brunnen und ein kommunales Wasser, eine IMHOFF -Klärgrube und ein automatisches Bewässerungssystem. Der Pool mit 12 x 5 Metern ist mit Chlor behandelt und mit einem Deckblatt ausgestattet.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde im Jahr 2000 renoviert und abgeschlossen. Die für das Maremma-Gebiet typische Struktur kombiniert Stein und Tuff für eine qualitativ hochwertige natürliche Isolierung. Die Innenräume sind mit Terrakotta -Böden und Holzrahmen mit doppelter Verglasung beendet, während das Dach isoliert ist. Die Möglichkeit, das Erdgeschoss in zusätzliche Schlafzimmer oder Wohnbereiche umzuwandeln, erhöht die Flexibilität des Nachlasses. The Independent Guesthouse bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Mitarbeiter.
Magliano in Toscana.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede im technische Berater des Verkäufers erworbene Immobilie durch, mit der wir ein detailliertes Verständnis der städtischen und katastralen Situation der einzelnen Immobilien erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.