Haus in Chianti, Italien, 451.25 m²

In den Hügeln von Chianti, nur in einer kurzen Strecke von Gaiole in Chianti, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Anwesen an, das aus einem Bauernhaus mit Weinkeller, einer unabhängigen Wohnung und ungefähr 22 Hektar Land, einschließlich Weinbergen und Olivenhainen, besteht. Das Hauptbauernhaus hat eine Gesamtfläche von 482 m² und ist über zwei Ebenen angeordnet. Im Obergeschoss, das über eine externe Treppe mit einer 38 m² großen Terrasse zugänglich ist, ist die Hauptresidenz von 193 m², die zwei große Wohnzimmer (eine mit Kamin), eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich geschlossene Wohnung, die aus einer geräumigen offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Ebenfalls auf diesem Niveau befindet sich der Keller, der im Laufe der Jahre vollständig renoviert wurde und mit modernen Edelstahltanks, Holzfässern und Bottel ausgestattet ist. Hier findet die Lagerung, Altern und Abfüllung der zertifizierten Bio -Weine des Nachlasses statt: Chianti Classico, Igt Bianco und Igt Rosso. Die Trauben werden aus etwa 4,5 Hektar Weinbergen auf dem Grundstück geerntet, die seit 2000 vollständig organisch sind. Die derzeitige Produktion beträgt rund 10.000 bis 12.000 Flaschen, wobei das bestehende Potenzial zur Erhöhung des Volumens erhöht wird. Der alternde Keller ist mit 5, 10 und 20 Hektolitre ausgestattet, wo die Weine für Zeiträume zwischen 24 und 36 Monatengibt auch eine Verkostung und Verkaufsfläche vor Ort. Das verbleibende Land für insgesamt 22 Hektar ist zwischen Kastanienwäldern, Ackerland und einem Olivenhain mit etwa 500 Bäumen aufgeteilt. Zwei Nebengebäude vervollständigen die Immobilie: Eine von 58 m², die derzeit als Garage- und Lagerbereich verwendet wird, das andere von 67 m², die renoviert werden müssen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen neuen unterirdischen Keller von ungefähr 150 m² zu bauen, neben dem im Hauptgebäude, der bereits vorhanden ist.
Die Eigenschaft ist mit LPG -Heizung und Kamin ausgestattet. Die Wasserversorgung stammt sowohl aus einer natürlichen Quelle als auch von einem privaten Brunnen. Die Internetverbindung ist verfügbar.
Der Keller ist in ausgezeichnetem Zustand, während die Hauptresidenz im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde, mit einer Intervention, die traditionelle Merkmale und zeitgenössische Designelemente geschickt kombiniert. befindet sich auf einem Hügel und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Die strategische Lage macht es zu einer perfekten Auswahl, um die berühmtesten Städte der Region zu besuchen, wie Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Die nächsten Flughäfen sind Florenz (1 h 10 min, 72 km), Perugien (1 h 35 min, 132 km), PISA (1 h 50 min, 133 km) und Rom (2 h 35 min, 260 km).
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jedem erworbenen Eigentum durch, mit dem wir die Stadtplanung und den Katastasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.