Haus Avigliano Umbro, Italien, 227 m²

Country House in Sismano - Authentizität und Potenzial in einem einzigartigen Umfeld Eingebettet im Herzen von Umbrien, an einem privilegierten Ort, der leicht von der Provinzstraße zu erreichen ist, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Landhaus, das über drei Ebenen verteilt ist. Das Grundstück aus den frühen 20. Jahrhundert und teilweise renoviert im Jahr 2012, bewahrt das Eigentum den Anziehungskraft der umbrischen ländlichen Architektur mit einem Pavillon -Dach, verputzten Wänden und eindrucksvollen Details. Wenn Sie das Grundstück durch das alte gewölbte Portal betreten, treten Sie in den bereits renovierten Abschnitt ein: Ein einladender Flur führt zum hellen Wohnbereich mit einem Steinkamin, ideal für gesellige Momente, und verbindet sich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die alle sorgfältig mit Aufmerksamkeit zum Detail restauriert werden. Der Teil, der Renovierung erfordert, strukturell solide und sowohl von außen als auch durch einfach wiedereröffnetes Trennwand zugänglich ist, bietet eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die die Räume anpassen möchten. Hier sind Originalzimmer mit Ziegelgewölbungsdecken, Terrakotta -Böden und Fenstern, die bereits durch Aluminiumrahmen und doppelte Verglasung ersetzt wurden. Die geräumigen und leuchtenden Räume bieten ein großes Potenzial für die Verbesserung. Eine interne Treppe führt auch zu dem Dachboden, der derzeit in einem rohen Zustand ist, perfekt als Speicherung oder in einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden. Die Kellerebene ist vielleicht die faszinierendste Seele des Landhauses: ein großer offener Raum mit Steinbögen, Gewölbedecken und exponierten Steinmauern, die kürzlich verstärkt sind. Diese seltene und bezaubernde Umgebung ist ideal für einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Wohnraum oder einen charmanten Weinkeller. Draußen erstreckt sich die Immobilie über etwa 6.300 m² und umfasst einen Olivenhain, ein Gemüsegarten, grüne Räume und einen Parkplatz. Es gibt auch einen unterirdischen Panzer für die Regenwassersammlung, die für die Bewässerung nützliches Landhaus stellt eine perfekte Mischung aus Authentizitäts- und Anpassungsmöglichkeiten dar: ein Ort, an dem die Vergangenheit die Gegenwart trifft und bereit ist, das charmante Zuhause oder die Wohnung zu werden, von der Sie immer geträumt haben. Das Heizsystem, das ebenfalls im gleichen Zeitraum installiert ist, bietet eine ausreichende thermische Regulierung. Das ebenfalls datierte elektrische System hält nach den zum Zeitpunkt der Installation geltenden Standards nach wie vor ein gutes Maß an Sicherheit und Zuverlässigkeit. Das Fehlen eines modernen Kühlsystems zeigt an, dass die Klimaanlage auf natürlichen oder ergänzenden Lösungen beruht, die auf der Grundlage persönlicher Vorlieben bewertet werden sollen. Strom- und Gasversorgung haften an Standardparameter mit etablierten und operativen Verbindungen, während die Wasserversorgung von einer stabilen Infrastruktur profitiert. Konnektivitätstechnologien umfassen Bestimmungen für Internet- und TV -Verbindungen, die eine effektive Kommunikation und Unterhaltung sicherstellen, die für moderne Bedürfnisse geeignet sind. Grundlegende Sicherheitssysteme sind vorhanden, während das Zugriffskontrollmanagement je nach Anforderungen erweitert oder integriert werden kann. Das Fehlen spezifischer Einrichtungen wie Aufzüge, Sauna oder Spa spiegelt ein nüchternes und unkompliziertes Nutzungsmodell wider, das sich auf Primärfunktionen konzentriert. Behindertendienste werden nicht hervorgehoben, können jedoch auf der Grundlage potenzieller gezielter Interventionen bewertet werden. Insgesamt bilden das Maß an Versorgungsunternehmen und Systemen, obwohl sie ihre natürliche Alterung widerspiegeln, eine solide Grundlage für Modernisierungsinterventionen, die darauf abzielen, den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern und Möglichkeiten für die technologische Entwicklung und Anpassung zu eröiche, die eine Renovierung erfordern, müssen auch einen vollständigen Austausch der Systeme ersetzen.
Die Immobilie stammt aus den 1920er Jahren und wird 2012 teilweise restauriert. Er verfügt über hochwertige äußere Oberflächen, die durch gut erhaltene Gips-Masonry- und architektonische Details gekennzeichnet sind, die den historischen Charme behalten. Die externen Öffnungen, die mit Holzrahmen gefertigt wurden, sind in gutem Zustand und umfassen Verglasung mit verstärktem Glas, was mit der routinemäßigen Wartung übereinstimmt. Die inneren Türen bestehen aus massivem Holz, stabil und kohärent mit dem ursprünglichen Stil. Die Innenräume bieten ein gut organisiertes funktionelles Layout mit einem harmonischen Design, das die Fluss- und Raumplanung erleichtert. Die Wände, die mit traditionellem Putz fertiggestellt wurden, zeigen gut gepflegte Oberflächen und die jüngsten lichtfarbenen Lackierung, die die natürliche Helligkeit verbessert. Der Bodenbelag spiegelt typische Zeitmaterialien wie Terrakotta wider. Die Erhaltung ist gut und vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktionsfähig, mit soliden und datierten, aber gut gepflegten Oberflächen ausgestattet, während die beiden Badezimmer klassische Keramikfliesen-Verkleidungen und Sanitärwaren in ausgezeichnetem Zustand entsprechen, entsprechend der durchgeführten Wartung. Der umliegende Garten verfügt über sorgfältig gepflegte Äußere mit Stützmauern aus lokalen Stein und Bereichen, die für die potenzielle Installation eines Pools oder andere prestigeträchtige Merkmale geeignet sind. Diese Umgebung im Freien trägt dazu bei, ein ideales Umfeld für einen Lebensstil zu schaffen, der in Komfort und Ruhe eintaucht. Die Wiederherstellungsarbeit hat die Qualität sowohl interner als auch externer Oberflächen bewahrt, wodurch ein Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und den Anforderungen des modernen Lebens aufrechterhalten wurde und das Eigentum zu einer Chance für diejenigen, die eine Verfeinerung und ein harmonisches Wohnumfeld suchen, die Möglichkeit strategische Lage, eine kurze Strecke von den Hauptdiensten des nahe gelegenen Dorfes und mit einfachen Verbindungen zu Todi und Terni, macht es zu einer attraktiven Investition als charmante Gastfreundschaft, wie ein B & B oder ein Ferienhaus, um den historischen Charme des Eigentums zu verbessern. Das Anwesen befindet sich auf sanft rollendem Gelände und bietet offene Aussichten über die weichen umbrischen Hügel mit Einblicke in die üppige Landschaft und die umliegenden Wälder. Die Zugangsstraße ist gepflastert und sorgt dafür, dass er den ländlichen Charme bequem macht. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und verbessert sowohl Außen- als auch Innenräume mit natürlicher Helligkeit. Große kulturelle und touristische Zentren in Umbrien wie Todi und Spoleto sind leicht zugänglich. Die Einstellung ist von hoher Landschaft und qualitativem Wert, ideal für diejenigen, die einen raffinierten Retreat suchen, der in der Natur eingetaucht ist und alle Annehmlichkeiten in Reichweite in Reichweite eintauchen. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katastasters der einzelnen Immobilien zu erlangen. Dieser Due -Diligence -Bericht kann vom Kunden nach dem Ausdruck eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird in voller Eigentum gehalten, um die vollständige Kontrolle und die exklusive Verfügbarkeit des Nachlasses zu gewährleisten. Der Verkäufer ist eine Privatperson.