Villa in Castiglione del Lago, Italien, 401.85 m²

Direkt an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana, einer Steinvilla in einer günstigen Lage, die sich auf der Straße befindet, die den Lake Trasimeno mit dem Chius -See verbindet. Es verfügt über Balkone an allen Seiten und ermöglicht es Ihnen, den Schatten oder die Sonne während des Tages, 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eine L-förmige Taverne mit atemberaubender Aussicht und einem Schwimmbad zu folgen. Die Villa ist ein einzigartiges Gebäude, das sich über drei Stockwerke ausbreitet und enthält: 1) eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss von ungefähr 137 Quadratmetern, die ein Wohnzimmer mit französischen Türen umfasst, die zu einer erhöhten Terrasse mit Blick auf den Poolbereich führen und einen atemberaubenden Blick auf Umbrien und Toskana bieten. ein Küchen-/Esszimmer mit französischen Türen auf einer zweiten erhöhten Terrasse mit Blick auf den Olive Grove; ein Korridor; und 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils ein Bad mit Dusche. Ein Schlafzimmer bietet französische Fenster und einen privaten Balkon mit Blick auf Umbrien und Toskana, während ein anderes Schlafzimmer französische Fenster mit Zugang zur Wohnzimmerterrasse hat. 2) Eine Master-Wohnung im ersten Stock von ungefähr 120 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Wohnküche/einem Esszimmer mit 3 Sätzen französischer Fenster, die auf einem umgedrangten Balkon und einer charmanten, steingeschüchten Loggia, in der man herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann; Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Umkleidekabine sowie ein kleines Badezimmer/Waschraum. 3) Es gibt eine große und helle Taverne von ungefähr 65 Quadratmetern, bei der französische Türen auf einer Kiesterrasse am hinteren Teil des Hauses über Treppen aus der Wohnung im Erdgeschoss zugänglich sind. Derzeit als Kunststudio verwendet, könnte es in ein Spielzimmer, ein Yoga -Studio oder ein Kinoraum verwandelt werden. Die Villa umfasst auch einen Keller mit Nebenräumen wie Garage, Lagerräumen und Holzschuhen. Der Keller verfügt auch über eine Hohlraumwand zurben von einem herrlichen Garten und 2.500 Quadratmeter Land, einschließlich eines Olivenhains mit 50 Olivenbäumen sowie Kiefern, großen Feigenbäumen und Zierpflanzen, die das Gebäude umgeben. Das Anwesen verfügt auch über einen charmanten Pool neben einer hölzernen Pergola, die einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet. Die Villa genießt eine bequeme Position entlang der Straße mit einfachem Zugang und offener Landschaft mit atemberaubendem Blick auf die Hügel und den See. Dies ist eine überzeugende Investitionsmöglichkeit, die die Möglichkeit bietet, die gesamte Villa oder die Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern im Erdgeschoss im Erdgeschoss zu vermieten, als Teil des Grundstücks wird derzeit für diesen Zweck verwendet. Alternativ können die beiden Apartments leicht angeschlossen werden, um ein großes und komfortables Familienhaus mit 5 Schlafzimmern zu schaffen.
Alle Dienstprogramme sind miteinander verbunden und funktionieren. Öffentliche Wasserversorgung sowie ein Brunnen/Zisterne für die Regenwassersammlung. Die Heizung erfolgt durch LPG -Kühler mit drei Kesseln; Kamine und Holzöfen sowie ein Pelletofen.
Renoviert und bewohnbar, erfordert es keine Arbeit. Wenn gewünscht, könnte der Keller ausgenutzt/verbessert werden.
Die Villa ist bereit und bewohnbar, mit großem Potenzial für eine große private Residenz oder zum Teil oder zum Teil, angesichts der touristischen Anziehungskraft von Lake Trasimeno und der nahe gelegenen Toskana. Es ist 1,5 km von der kleinen Stadt Gioiella entfernt, mit Bar, Laden, Apotheke und Post, 10 km vom Trasimeno -See und Castiglione Del Lago und 1 km vom Chius -Lake entfernt. Lake Montepulciano ist ebenfalls in der Nähe. Cortona, Montepulciano und San Casciano Dei Bagni sind 35 Minuten entfernt. Perugia und sein Flughafen sind 60 Minuten entfernt, während Florenz 90 Minuten entfernt ist und Rom weniger als 120 Minuten entfernt ist.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede gekaufte Immobilie durch den Experten des Verkäufers ermöglicht es uns, detaillierte Kenntnisse über die Details der Stadtplanung und des Grundstücks für die einzelnen Immobilien zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
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