Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Nur wenige Schritte vom Trasimeno -See entfernt in der Gemeinde Tuoro, ist dieses historische Bauernhaus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ein fesselndes Beispiel für ländliche historische Architektur und bietet insgesamt 570 Quadratmeter, die über drei Etagen verteilt sind. Die Lage des Hangs garantiert ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und umfasst einen Panoramablick auf den Lake Trasimeno, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit seinen renommierten Touristen- und Kulturzielen in der Reichweite.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße, die zu einem geräumigen, gut gepflegten privaten Garten mit großem Potenzial führt. Das Bauernhaus präsentiert sich als historisches Band, das durch architektonische Elemente gekennzeichnet ist, die für seine Ära typisch sind und Mauerwerksmauern und unverwechselbare Öffnungen enthält, die die Exposition Südost/Südwests verbessern und den ganzen Tag über ein konsequentes natürliches Licht sicherstellen.
Die Struktur wird über drei verschiedene Ebenen ausgelegt, wobei der Haupteingang im Erdgeschoss; Die Innenräume sind wie folgt organisiert: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer mit Küchen, ein Doppelzimmer und 2 Badezimmer; Im ersten Stock, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Panoramabläufe, ein Badezimmer, 2 Doppelzimmer und ein Lagerraum; Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich 2 Doppelzimmer, ein Schlafzimmer, ein Studium und ein Badezimmer. Aus diesem Boden aus bietet ein kleiner Balkon einen Blick auf den Trasimenosee und alle drei seiner Inseln.
Obwohl das Layout komplex ist, bietet es reichlich Möglichkeiten zur Anpassung und Nutzung, einschließlich der potenziellen Nutzung für Gastfreundschaft oder ländliche Tourismusaktivitäten.
Zu den technischen Installationen, die bis in die neunziger Jahre zurückreichen, gehören angemessene Heizungs- und elektrische Systeme, obwohl sie in Bezug auf die Energieeffizienz verbessert werden könnten, die derzeit in der Klasse G der Klasse G bewertet werden, wodurch die Modernisierung, die auf Komfort und Umweltversorgungsfähigkeit abzielt, bietet. Die Räume sind durch großzügige Deckenhöhen und traditionelle Materialien gekennzeichnet, die ein authentisches Ambiente Badezimmer und Küchen ermöglichen ein multifunktionales Leben und erleichtern die Verwaltung mehrerer Haushalte oder Gäste.
Äußerlich ist der Grünbereich ein erhebliches Kapital, da sie die Vielseitigkeit für Verwendungszwecke wie die Schaffung eines Schwimmbades und/oder eines Gewächshauss erstellt. Bei der Aufrechterhaltung eines traditionellen und ländlichen Setups fördert es den Kontakt mit der Natur und verbessert die umliegende Landschaft. Die Nähe zu wichtigen Kommunikationsrouten, Freizeitinfrastrukturen und Diensten in kurzer Distanz gewährleistet die Bequemlichkeit, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen. Diese Eigenschaft ist somit eine außergewöhnliche Chance für diejenigen, die den Charme des historischen Erbes mit einem lebenden Projekt kombinieren möchten, das vom privaten Gebrauch bis zum Tourismus im Herzen der üppigen umbrischen Landschaft reicht.
Die Energieeffizienz wird als Klasse G eingestuft, was die Möglichkeiten für gezielte Interventionen zur Erhöhung der Energieeinsparungen und zur Förderung einer nachhaltigeren Nutzung von Ressourcen angibt. Die äußeren Oberflächen zeigen die Originalität der Materialien des frühen 20. Jahrhunderts mit Gips und Verkleidung, die gezielte Aufmerksamkeit erfordern, um die ästhetische Anziehungskraft zu verbessern und die Haltbarkeit zu bewahren.
Die Innenräume mit gut organisierter funktionaler Rationalität werden angelegt, um die Beziehung zwischen lebenswerten Bereichen und praktischen Gebrauch zu priorisieren, ergänzt durch die Innenausstattung im Einklang mit den durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Trotz regelmäßiger Wartung behalten Bodenbeläge und Wandflächen ihren ursprünglichen Charakter. Einige klassische Details verleihen den Räumen einen raffinierten Türen und Fenster erfordern während der Aufrechterhaltung einer traditionellen Präsenz, um die thermische Isolierung zu optimieren, ein wichtiger Faktor für die Verbesserung des Wohnkomforts.
Die vier Badezimmer, von denen eine kürzlich renoviert wurde, und die drei Küchen sind in gutem Zustand und bieten praktische und gesellige Layouts, obwohl es Potenzial für die Modernisierung gibt, um personalisierte Updates zu ermöglichen, die den zeitgenössischen Anforderungen entsprechen. Die Fundamente sind solide und das Dach bleibt intakt, was ein angemessenes Erhaltungsniveau gewährleistet.
Der Garten, ein wesentlicher Bestandteil des lebenden Erlebnisses, ist gut mit Blumen und Obstbäumen sowie gepflasterten Bereichen gepflegt, die Vergnügen und Entspannung fördern.
Zusammenfassend zeigt die Immobilie ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne mit mittleren Qualität, die Raum für gezielte Verbesserungsinterventionen bieten, um den historischen Charme hervorzuheben und die Lebensfunktionalität zu verbessern, wodurch es zu einer attraktiven Gelegenheit für diejenigen, die einen Raum für die Anpassung an die Sorgfalt in einem prestigeträchtigen Umfeld bieten. Der strategische Standort ermöglicht einen einfachen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen, Verbindungen und städtischen Zentren, während der Charme und die Ruhe der umbrischen Landschaft beibehalten werden.
Die Immobilie mit großzügigen internen Räumen über mehrere Ebenen ermöglicht verschiedene Verwendungszwecke: eine primäre Residenz, um den Komfort und die Gelassenheit des Gebiets, ein charmantes zweites Zuhause oder eine angesehene Touristenunterkunft wie eine B & B oder eine Luxusurlaubsmiete in vollem Umfang zu genieß Vorhandensein zahlreicher Räume und Küchen erleichtert ihre Umwandlung in einen exklusiven Veranstaltungsort im Gastgewerbe, der auch für Ereignisse und Zeremonien geeignet ist, die gegen eine Landschaft gesetzt werden, die Natur und Kultur verbindet, aus diesem unverwechselbaren Grundstück, eingebettet in den Beruhigungsgraden der sanften Umbrie -Hügel, die sich in der Tuor -Tresimen -Stufe befinden. Renommierte Touristenziele wie Perugia ca. 25 km entfernt, Assisi 40 km und Cortona 30 km. Die Lage bietet einen offenen und Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das ruhige Wasser des Trasimeno -Sees und bietet Momente des Friedens und der Kontemplation. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine exklusive und ruhige Umgebung suchen, abseits der Halt der Hauptstraßen, aber mit einer guten Zugänglichkeit für die wesentliche Infrastruktur. Eine raffinierte Wahl für diejenigen, die Nature, Privatsphäre und das Gleichgewicht zwischen Tradition und Komfort schätzen.
Die Great Estate Group für jedes erworbene Eigentum führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und kadastralen Status jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
