Apartment in Orvieto, Italien, 175 m²

Domus Estia ist eine angesehene Residenz auf dem Mezzanine-Boden eines Palazzo aus dem 17. Jahrhundert, dessen Eingangshalle einen herrlichen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert aufweist, der mit den Bildnissen eines Hahns und eines Löwen geschmückt ist. In diesem historischen Gebäude befand sich einst den Orden der Ritter von Malta, später der Orden Giovannipoli und letztendlich die Heimat des Architekten Zampi, der die Wiederherstellung des Palazzo del Capitano del Popolo, einem der schönsten und bewundertsten Denkmäler der Stadt, überwachte. Neben dem Brunnen befindet sich ein bequemer und zugänglicher Aufbewahrungsraum, der Teil des Grundstücks ist. Ein paar Stufen führt zur Eingangstür und von dort aus einer Treppe aus örtlichen Steinzuschüssen Zuschüsse zu zwei Wohnungen. Ungefähr zur Hälfte der Treppe gibt es ein Badezimmer mit Dusche und daneben einen Wäschebereich. Die Immobilie deckt eine Gesamthandelsfläche von ca. 172 m² ab, wobei die beiden Wohnungen derzeit unabhängig sind, aber falls gewünscht werden können. Die kleinere Wohnung bietet etwa 45 m² nutzbarer Raum, während der größere rund 55 m² NET misst. Die kleinere Wohnung ist auf einer einzigen Ebene angelegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen und funktionalen High-End-Küche, einem großen Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer, das sich auch mit dem Wohnbereich verbindet. Die größere Wohnung, ebenfalls auf derselben Ebene, umfasst einen großzügigen offenen Wohnraum mit einem Entspannungsbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche, zwei Schlafzimmern (ein Meister und einem Doppel) sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Materialien mit Dusche. Die städtische Wasserversorgung, Methangas und das Internet sind verbunden und voll funktionsfähig.
Die Immobilie wurde 2019 vollständig und akribisch mit hochwertigen Materialien und Oberflächen sorgfältig renoviert. Die Böden verfügen über hexagonale Terrakottafliesen, die Küchen sind von hervorragender Qualität, ebenso wie das Badezimmer und die vielen sorgfältig gefertigten Fenster bestehen aus Kastanienholz mit doppelter Verglasung und Mückenbildschirmen, und die Eingangstür ist gepanzert. Beide Wohnungen sind mit Unterbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Eigenschaft ist für mehrere Verwendungen geeignet. Es kann als Hauptwohnsitz dienen, mit der Möglichkeit, die andere Einheit zu kombinieren, oder eine attraktive Investition für den Ferienvermietungsmarkt. Alternativ bietet es die Möglichkeit, darin zu leben und gleichzeitig das Mieteinkommen zu generieren.
Domus Estia befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto in der Nähe eines der Hauptquadrate der Stadt und neben der Hauptstraße. Der A1 Highway Tollbooth liegt ungefähr 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der über funicular zugänglich ist. Die Stadt ist das ganze Jahr über reich an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank seiner Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und dient als perfekte Basis, um das atemberaubende Umgebungsgebiet zu erkunden. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.