Apartment in Orvieto, Italien, 176.6 m²

Domus Estia ist eine vornehme Residenz im Zwischengeschoss eines Palastes aus dem 17. Jahrhundert. In der Eingangshalle befindet sich ein prächtiger Brunnen aus dem 17. Jahrhundert, der mit den Bildnissen eines Hahns und eines Löwen geschmückt ist. Der Palast beherbergte früher den Malteserorden, später den Giovannipoli-Orden, und war schließlich die Heimat des Architekten Zampi, der die Restaurierung des Palazzo del Capitano del Popolo, eines der schönsten und am meisten bewunderten Denkmäler der Stadt, leitete. Angrenzend an den Brunnen befindet sich ein praktischer und zugänglicher Abstellraum, der zum Grundstück gehört. Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, öffnet sich die Eingangstür zu einer Treppe aus lokalem Stein, die zu zwei separaten Wohnungen führt. Etwa auf halber Höhe der Treppe befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und daneben der Wäschebereich. Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt ca. 175 m², wobei die beiden Wohnungen derzeit unabhängig voneinander sind, bei Bedarf aber auch miteinander verbunden werden können. Das kleinere Apartment erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen, hochwertigen und funktionalen Küche, ein großes Hauptschlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die größere Wohnung auf der gleichen Ebene besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Ruhebereich, einer modern ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern (einem Hauptschlafzimmer und einem Doppelzimmer) und einem Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und Dusche.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und betriebsbereit. Kommunale Wasserversorgung, Methangas und Internet sind angeschlossen und voll funktionsfähig.
Das Anwesen wurde 2019 vollständig und sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen renoviert. Die Böden sind mit sechseckigen Terrakottafliesen ausgelegt, die Küchen sind von ausgezeichneter Qualität, ebenso wie die Badezimmerausstattung und die vielen sorgfältig ausgearbeiteten Details. Die Fenster bestehen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und Fliegengittern, die Eingangstür iste Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist für mehrere Nutzungen geeignet. Es kann als Hauptwohnsitz dienen, mit der Möglichkeit, die andere Einheit zu kombinieren, oder es kann eine attraktive Investition für den Ferienvermietungsmarkt sein. Alternativ bietet es die Möglichkeit, darin zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren.
Domus Estia liegt im historischen Zentrum von Orvieto, in der Nähe eines der Hauptplätze der Stadt und angrenzend an die Hauptstraße. Die Mautstelle der Autobahn A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt ist das ganze Jahr über reich an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Wohnort und ein perfekter Ausgangspunkt, um die atemberaubende Umgebung zu erkunden.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.