Haus in Tuoro sul Trasimeno, Italien, 73 m²

Dieses restaurierte Bauernhaus in der Gemeinde Tuoro Sul Trasimeno in Umbrien bietet eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die zwischen sanften Hügeln eingebettet ist, nur wenige Kilometer vom bezaubernden Lake Trasimeno entfernt. Mit einer Gewerbefläche von ca. 100,00 m² und einer Landverlängerung von 8.000 m², hauptsächlich Coppice und gemischtem Waldland, bietet es sich als idealer Rückzugsort für diejenigen, die eine authentische und abgelegene natürliche Umgebung suchen. Äußerlich erstreckt sich die Eigenschaft auf einer einzelnen Ebene, die über eine unbefestigte Straße von etwa 1,5 km leicht zugänglich ist, was dazu beiträgt, die Gelassenheit des Standorts zu erhalten. Das Gebäude zeichnet sich aus für seine Qualitätsoberflächen und eine optimale Layout der Außenbereiche, einschließlich eines großen privaten Grundstücks mit einer natürlichen Konfiguration, perfekt für Outdoor -Aktivitäten oder die Schaffung eines privaten Gartens. Aus landschaftlicher Sicht ist der Panoramablick auf die umliegenden Hügel besonders auffällig und bietet eine ruhige Atmosphäre und eine große Aussicht, die die hügelige Position des Grundstücks weiter verbessert. Die Nähe zum See und zu wichtigen Touristen- und natürlichen Stätten in der Region macht dieses Zuhause für diejenigen perfekt, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Im Inneren ist der Hauptwohnbereich dank einer nach Süden ausgerichteten Belichtung hell, die den ganzen Tag über ein hervorragendes natürliches Licht gewährleistet. Das gut geplante Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer und eine funktionale Küche, ergänzt durch ein Badezimmer. Die Innenausstattung, die während der Restaurierung sorgfältig gepflegt werden, behalten einen ausgewogenen Rhythmus zwischen Tradition und modernen Komfort bei und bleiben gleichzeitig dem rustikalen Charakter des Gebäudes treu. Die Systeme, obwohl vor über zwanzig Jahren installiert, sind jedoch gut aufrechterhalten, einschließlich des Heizsystems und der elektrischen Verkabelung, die einen zufriedenstellenden Lebenskomfort gewä einstufige Typologie erleichtert die interne Bewegung mit Details wie Windows, die die externe Landschaft umrahmen und das Haus zu einer einladenden und harmonischen Umgebung mit der umgebenden Natur machen. Obwohl es keinen Schwimmbad oder keine Garage gibt, stehen auf dem Grundstück ausreichend private Parkplätze zur Verfügung, was die Praktikabilität und Unabhängigkeit garantiert. Das Fehlen von störenden Elementen in unmittelbarer Nähe verbessert das Maß an Privatsphäre weiter, ein grundlegender Aspekt für diejenigen, die in einer gemütlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Verbindung mit der Umbrian -Natur zu verzichten. Dieses Bauernhaus darstellt eine Muss-Gelegenheit für diejenigen, die eine Landschaftsresidenz mit herausragenden Qualitäten von Gelassenheit, Privatsphäre und offenem Panoramen in einer kurzen Strecke der kulturellen und natürlichen Attraktionen eines der authentischsten und eindrucksvollsten Gebiete von Umbrien suchen. Die Lebensqualität, die Sie hier erleben werden, wird durch den Rhythmus der Natur gekennzeichnet, mit der Bequemlichkeit, ein Gleichgewicht zwischen Isolation und Zugänglichkeit aufrechtzuerhalten. Das Abwassersystem stammt aus dem gleichen Zeitraum und sorgt für eine ordnungsgemäße Abwassersammlung. Es erfordert jedoch Modernisierungsinterventionen, um die Effizienz und die Einhaltung der aktuellen Vorschriften zu gewährleisten. Das vor mehr als zwanzig Jahren entwickelte Heizsystem verwendet traditionelle Technologien mit Merkmalen, die die Energieeffizienz begrenzen. Ein Upgrade würde einen strategischen Schritt zur Verbesserung der Klimaleistung in Innenräumen darstellen. Das seit mehr als zwei Jahrzehnten betriebliche elektrische Versorgung erfordert Aktualisierungen, um den zeitgenössischen Energiebedarf zu unterstützen und die Sicherheit und Verwendbarkeit der Installationen zu optimieren. Die Gesamtbaueffizienz des Gebäudes ist innerhalb einer Energiebewertung zwischen D und F zertifiziert, was die Möglichkeiten für energiesparende Verbesserungenhl fortschrittliche Öko-nachhaltige Systeme nicht vorhanden sind, ist es möglich, moderne Technologien für Beleuchtung, Verbrauchskontrolle und Automatisierung zu implementieren, wodurch die Lebensfähigkeit und der Eigenschaftswert verbessert werden. Die elektrische Verbindung ist stabil und leistungsstark, während die Wasserversorgung über eine private Brunnen kontinuierliche Verfügbarkeit bietet. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Systeme und Dienstleistungen, deren technologische Entwicklung eine Chance für diejenigen darstellt, die technische Strenge mit optimierter Leistung und Umweltkomfort kombinieren möchten, wodurch deren Wert im Laufe der Zeit weiter verbessert wird. Die Innenräume sind mit ausgezeichneter Rationalität konzipiert und gewährleisten einen harmonischen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen, ideal für diejenigen, die organisierte und lebenswerte Umgebungen bevorzugen. Die für die Innen- und Außenbewegung verwendeten Materialien werden sorgfältig ausgewählt und bieten dauerhafte Oberflächen, die angenehm an die Berührung sind, während die Wände und Decken mit einem glatten Gips- und Qualitätsfarben beendet wurden, was die Harmonie der Räume im Laufe der Zeit bewahrt. Die Küche und das Badezimmer, sowohl einzeln groß als auch gut proportioniert, zeigen eine hervorragende Routine und außergewöhnliche Wartung mit modernen und funktionalen Installationen, die die Prinzipien des zeitgenössischen Stils respektieren, ohne die Praktikabilität zu beeinträchtigen. Die Fenster und Türen haben Rahmen und Glas in gutem Zustand. Die gleichmäßigen und gut gepflegten Porzellansteinböden integrieren sich in die Wandleiter und tragen dazu bei, eine warme und überlegene Umgebung zu schaffen. Die tragenden Strukturen, obwohl sie vor zwanzig und dreißig Jahren vollständig wiederhergestellt wurden, bewahren zuverlässige strukturelle Sicherheit auf, was die Solidität des Gebäudes bestätigt. Außerhalb des Gartens spiegelt der Garten einen gepflegten und qualitativ hochwertigen Stil wider, mit dauerhaften Materialien und präzisen Oberflächen, die perfekt Funktionalität und Schönheit Liebe zum Detail in den Außenräumen ist bei der Auswahl stabiler und leicht zu wartenbarer Oberflächen zu sehen, die ideal für einen hochrangigen Lebensstil im Freien. Insgesamt bietet diese Eigenschaft ein Gleichgewicht zwischen klassischen und modernen Elementen und garantiert eine elegante und gut erhaltene Umgebung, die eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen darstellt, die prestigeträchtige Räume mit ständiger Pflege und fortgeschrittener technischer Aufmerksamkeit suchen. Der Standort sorgt für die absolute Ruhe, die weit davon entfernt ist, Elemente zu stören, aber nur wenige Kilometer von wesentlichen Dienstleistungen und lokalen Freizeitmöglichkeiten. Das derzeit als Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause konzipiert, eignet sich die Immobilie auch für verschiedene Gastgewerbelösungen, wie z. Das umliegende Waldland verbessert die Attraktivität für diejenigen, die mit der Natur verbunden sind.
Dieses Anwesen befindet sich in einer kurzen Strecke von Trasimenosee, einem natürlichen Symbol der Umbrienregion, und nur 10 km vom historischen Zentrum von Tuoro Sul Trasimeno, reich an örtlichen Diensten und Traditionen entfernt. Die Hügelposition bietet einen offenen und Panoramablick auf das umliegende Grün mit Einblicke in den See und den sanften umbrischen Hügeln. Es ist ein Bereich, der Privatsphäre und Ruhe kombiniert und eine ideale Kulisse für diejenigen bietet, die Zuflucht aus dem Stadttempo suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Touristenattraktionen wie Castiglione del Lago und Passignano Sul Trasimeno zu verzichten, die in weniger als 20 Minuten erreichbar Zugang erfolgt über eine kurze unbefestigte Straße, die in die umliegende Natur eingetaucht ist und die Erfahrung des Lebens in einer abgelegenen und sonnigen Umgebung weiter verbessert. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.