Haus Manciano, Italien, 311.15 m²

Die Villa ist über drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang zu einem hellen Esszimmer mit großen Fenstern, die sich auf einer nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnen, perfekt für Frühstück und Abendessen im Freien. Die voll ausgestattete Küche befindet sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und einen Flur, der sich zu einer Panorama -Terrasse öffnet, die sich ideal für Sonnenuntergänge über der Maremma -Landschaft eignet. Der Keller, der dank großer Fenster besonders hell ist, ist für gesellige Momente und private Veranstaltungen ausgelegt: Hier finden Sie eine große Lounge, eine zweite Küche/ein Essbereich, ein Badezimmer, einen Raum mit Kamin und einen charmanten Gewölbekeller. Draußen bearbeitet ein gut gepflegter Garten den Schwimmbad mit Wasserfall und automatischer Abdeckung, wodurch in den Sommermonaten eine Entspannungsoase erzeugt wird. Die Immobilie wird von rund 100 m² Guasthouse abgeschlossen, perfekt für Gäste oder Mitarbeiter und mehrere überdachte Parkplätze. Die friedliche und doch strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Dorf Manciano mit all ihren Hauptdiensten, den Saturnien -Wärmebädern, charmanten mittelalterlichen Dörfern wie Pitigliano, Sorano und Montemerano und in etwa einer Stunde die unberührten Strände von Argentario zu erreichen. Diese Eigenschaft ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine elegante und vielseitige Residenz suchen, die sowohl als privates Zuhause als auch als Veranstaltungsort für exklusive Veranstaltungen in einem Kontext von absoluter Privatsphäre und natürlicher Schönheit geeignet ist. Die Heizung wird von LPG mit voll funktionsfähigen und konformen elektrischen und Sanitärsystemen angetrieben. Die Internetverbindung ist bereits verfü Schwimmbad mit einem Salzwassersystem mit Filtration und automatischer Abdeckung garantiert ein natürlicheres und wartungsarmeres Schwimmerlebnis.
Die Residenz wurde mit großer Liebe zum Detail renoviert und die Authentizität der Stein- und Ziegelstruktur bewahrt und gleichzeitig mit hochwertigen Oberflächen kombiniert. Die Innenräume, die sich über drei Ebenen ausbreiten, sind dank großer Fenster, die sich auf Panoramaberrassen öffnen, geräumig und hell. Terrakotta und Holzfußboden, freiliegende Balkendecken und ursprüngliche architektonische Details tragen zur Schaffung einer warmen und raffinierten Atmosphäre bei. Zu den perfekt gepflegten Außenräumen gehören Terrassen, Porticos und ein harmonisch in die umliegender Landschaft integriertes Garten. Das geräumige Innenraum und Außenbereich, die hellen Räume und die Anwesenheit eines Gästehauses bieten bequem Freunde und Familie und ermöglichen die Einführung eines High-End-Mietgeschäfts, der die Nähe zu den Thermie-Bädern der Saturnia und die wichtigsten lokalen Attraktionen nutzt. Der Keller mit einem großen Wohnzimmer und einem historischen Keller eignet sich auch für die Ausrichtung privater Veranstaltungen, Verkostungen oder Gastfreundschaftsaktivitäten. Das umfangreiche Land mit Olivenhainen und grünen Räumen bietet das Potenzial, den Garten weiter zu entwickeln oder spezielle Bereiche für Entspannung und Sport zu schaffen. Die berühmten Thermalbäder Saturnia sind nur 10 km entfernt, während die charakteristischen mittelalterlichen Dörfer Pitigliano, Sorano und Montemerano als großartige Ziele für Tagesausflüge etwa einer Stunde können Sie die unberührten Strände von Argentario erreichen und diese Eigenschaft perfekt für diejenigen machen, die die Ruhe der Landschaft schätzen, sowie diejenigen, die sie mit Tagen am Meer wechseln möchten.
Die Great Estate Group führt über den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status jedes Nachlasses gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.