Villa in Citta della Pieve, Italien, 330.25 m²

Die Villa liegt mitten im grünen Herzen Umbriens, nur wenige Minuten von Città della Pieve entfernt, an einem Ort, der Ruhe und Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die zu einem großen Eingangstor führt, hinter dem sich ein etwa 9.000 Quadratmeter großer Park öffnet, der durch einen eleganten Niederwald und einen produktiven Olivenhain gekennzeichnet ist und zur Schaffung einer natürlichen und entspannenden Umgebung beiträgt, ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten, die in weniger als fünf Minuten erreichbar sind. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die restaurierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gewerbefläche von rund 330 Quadratmetern. Das aus den 1980er Jahren stammende Bauwerk zeichnet sich durch funktionale architektonische Elemente mit hochwertigen Oberflächen aus, die Raum für persönliche Anpassungen bieten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet, und eine helle, offene Küche, die auf eine überdachte Veranda führt, sodass Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock sind die Schlafzimmer untergebracht, die rational angeordnet sind, um funktionale und komfortable Räume zu gewährleisten, einschließlich Badezimmern und der Möglichkeit, personalisierte Räume wie ein Arbeitszimmer, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer im Untergeschoss mit Zugang zur Veranda und zum Garten zu schaffen. Insgesamt gibt es 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Der Außenbereich bietet weitläufige Grünflächen mit Olivenbäumen und hohen Bäumen, ideal für diejenigen, die einen Garten suchen, in dem sie absolute Privatsphäre genießen können. Die Parkplätze bieten Komfort für mehrere Fahrzeuge. Die sonnige Südlage sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht, während sich die umliegende Aussicht sanft über die Hügel Umbriens erstreckt und eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindense Immobilie stellt eine solide Grundlage für diejenigen dar, die in eine Villa mit viel Platz investieren möchten, eingebettet in eine natürlich reizvolle Landschaft, die je nach individuellem Geschmack vervollständigt und personalisiert werden kann. Die Nähe zu wichtigen Kommunikationswegen ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Städte und Infrastrukturen, während die Lage jederzeit Privatsphäre und Komfort garantiert.
Das unabhängige Heizsystem, das vor weniger als fünf Jahren renoviert wurde, bietet eine effektive und sofortige Temperaturregelung und schafft zu jeder Jahreszeit eine einladende Umgebung. Das kürzlich installierte Kühlsystem sorgt auch an den heißesten Tagen für optimalen Komfort.
Das Anwesen ist sorgfältig und elegant erhalten und das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Die Innenräume bieten hervorragende Funktionalität und ein fließendes Layout, perfekt geeignet für einen dynamischen Lebensstil, ohne auf Momente der Ruhe zu verzichten. Die Innenausstattung ist sorgfältig verarbeitet und besteht aus hochwertigen Materialien wie Naturholzparkettböden, die jedem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die in harmonischen Farben und modernen Tönen gestrichenen Wände bewahren ihre Frische und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Die auf Zweckmäßigkeit und Raffinesse ausgelegte Küche und die sieben Badezimmer, die alle mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet sind, spiegeln ein Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Zweckmäßigkeit wider. Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, während sich die Innentüren elegant in den Gesamtstil einfügen und die architektonischen Details hervorheben. Der Parkettboden erstreckt sich über einen Großteil des Hauses, ist perfekt gepflegt und frei von Abnutzung, während die Außenbereiche durch eine sorgfältige Verarbeitung hervorstechen: Die Poolterrasse ist aus langlebigem Naturstein gefertigt und fügt sich wunderbar in die umliegende Landschaft ein. Sie bietet einen Entspannungsbereich, in dem Qualität in jedem Detail sichtbar Garten fügt sich zwar nahtlos in die umliegende Naturlandschaft ein, wurde jedoch sorgfältig gepflegt, um Ordnung und Funktionalität zu gewährleisten und die Struktur elegant zu ergänzen, ohne sie zu beschweren. Die Fundamente und das Dach stammen zwar aus der Originalzeit, sind aber dank gezielter, außergewöhnlicher Wartungsarbeiten, die für Stabilität und Langlebigkeit im Laufe der Zeit gesorgt haben, voll funktionsfähig. Die Außenverkleidung behält ihren klassischen Charme bei, wurde jedoch mit modernen Materialien aktualisiert und vermittelt ein Bild von Qualität und Solidität, während gleichzeitig die ursprüngliche Architektur respektiert wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Sie mit einer Kombination aus sorgfältiger Restaurierung und hochwertiger Ausstattung empfängt und bereit ist, Ihnen eine harmonische und funktionale Umgebung zu bieten, in der jedes Detail Sorgfalt und Stil ausstrahlt.
Diese prestigeträchtige Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Hauptwohnsitz aufgrund der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, aber auch als Zweitwohnsitz, in dem man Ruhe und Privatsphäre in einer bezaubernden Umgebung genießen kann. Die gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen und die Nähe zu den Hauptverbindungen machen jede Fahrt einfach und bequem. Es eignet sich auch perfekt für ein Tourismus- oder Gastgewerbeunternehmen und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial suchen.
Dieses Anwesen liegt nur zwei Kilometer vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, eingebettet in einer ruhigen Hügelgegend. Hier genießen Sie einen freien Blick auf den Trasimenischen See und den Monte Cetona inmitten üppiger Vegetation. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die zu einer ein paar Meter langen Schotterstraße führt, was eine einfache Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen gewährleistet und gleichzeitig eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe aufrechterhält.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Kundentechniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status jedes Grundstücks genau zue Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist vollständiges Eigentum und bei einer Firma registriert. Der Kauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß der geltenden Gesetzgebung, wobei die spezifischen Verfahren und Kosten gelten, die für den Verkauf durch ein Unternehmen gelten. Wir begleiten Sie durch alle technischen und administrativen Aspekte für eine fundierte und reibungslose Akquise.