Haus in Sinalunga, Italien, 205.25 m²

Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Naturstein strahlt ein zeitloses Gefühl von Ruhe und Wärme aus. Eingebettet auf etwa elf Hektar Land bietet es eine perfekte Harmonie zwischen Natur, Stille und authentischem toskanischem Lebensstil. Die umliegende Landschaft mit Zypressen, Hügeln und Olivenhainen sorgt auf jeden Fall für Inspiration und ein Gefühl der Freiheit. Angrenzend an das Haus befinden sich ein sorgfältig erhaltener Hühnerstall, eine Veranda und drei Terrassen – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem originalen Holzofen sowie ein praktischer Abstellraum und eine Speisekammer. Abgerundet wird diese Ebene durch ein gemütliches Wohnzimmer mit gewölbten Decken und offenem Kamin sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine zentrale Steintreppe führt in die obere Etage, wo drei helle Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Kamin, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein modernes Badezimmer auf Sie warten. Die Holzbalkendecken und das Terrakotta-Mauerwerk vermitteln eine authentische und warme Atmosphäre, während jedes Fenster einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der etwa 9 × 3,5 Meter große, nach Westen ausgerichtete Swimmingpool lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Der umzäunte Garten bietet viel Platz zum Träumen, Spielen und Genießen der Natur – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. Dieses prächtige Anwesen verbindet ländliche Idylle nahtlos mit durchdachtem Wohnkomfort – ein perfekter Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden und voll funktionsfähig: Flüssiggastank zum Heizen und Kochen, Kamin, Strom, privater Brunnen, Imhoff-Klärgrube sowie Internet- und Satelliten-TV-Anschluss. Das Haus ist in gutem Zustand und besticht durch seinen rustikalen Charme. Glasierte Terrakottaböden, freiliegende Balken, Holzrahmen und Fensterläden schaffen eine warme und authentische Atmosphä Fenster verfügen über Einfachverglasung, sorgen aber dank guter Isolierung auch im Winter für ausreichend Behaglichkeit. Beide Badezimmer wurden im Jahr 2021 renoviert, im selben Jahr wurde auch das neue Schwimmbad installiert. Ein neuer Gastank ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen zeichnet sich durch sein großes Potenzial aus: derzeit ideal als idyllisches Ferienhaus, perfekt für Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt es sich problemlos in einen komfortablen Hauptwohnsitz verwandeln, der rustikalen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer.
Das Anwesen befindet sich in Farnetella, nicht weit von Sinalunga entfernt. Die nächste Stadt ist leicht zu erreichen und alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, der Bahnhof, Restaurants und Banken sind in Sinalunga, nur wenige Autominuten entfernt, zu finden. Auch die bezaubernden Städte Lucignano, Pienza und Montepulciano sind bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausflugsmöglichkeiten. Für Entspannung und Freizeit sorgen die berühmten Thermalbäder von Rapolano und das Valdichiana Outlet Village mit einer großen Auswahl an Geschäften in der Nähe. Die Flughäfen Florenz und Perugia bieten hervorragende internationale Verbindungen. Eine benachbarte Residenz befindet sich in bequemer Entfernung und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des verkaufenden Kunden durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.