Haus in Orvieto, Italien, 786.7 m²

Geräumige Innenräume, ein herrlicher Park und viel Charme zeichnen das Anwesen Il Riccio aus, das nur einen Steinwurf von Orvieto entfernt liegt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 775 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Wohnbereiche, ein großes Esszimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer aus gelangt man in den alten, handgeschnitzten Keller aus Tuffstein. Auf derselben Ebene, die durch einen Portikus mit dem Hauptgebäude verbunden ist, befinden sich ein Lagerhaus, ein Ofen und zwei weitere Badezimmer. Wenn Sie die elegante Steintreppe in die erste Etage hinaufsteigen, finden Sie sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ergänzt durch einen Flur. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Abstellraum und weitere Flure. Das Anwesen wird durch einen 6.600 m² großen Park, einen 7 x 14 m großen Swimmingpool vor der Kulisse antiker Höhlen und landwirtschaftliche Flächen von etwa 3,1 Hektar zusätzlich aufgewertet. Dazu gehören ein produktiver Haselnusshain von etwa 1 Hektar und rund 120 Olivenbäume, der eine harmonische Mischung aus luxuriösem Wohnen und landwirtschaftlichem Erbe bietet.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und betriebsbereit. Klimaanlage und Internetanschluss sind vorhanden. Autonome Heizung durch einen mit Haselnüssen und Flüssiggas betriebenen Biomassekessel, Anschluss an das städtische Aquädukt und Vorhandensein einer Satellitenschüssel.
Das alte Bauernhaus aus Stein stammt aus dem Jahr 1889 und wurde 1996 komplett renoviert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der ältesten Teile gelegt wurde, wobei hochwertige Elemente wie maßgefertigte Möbel von lokalen Handwerkern integriert wurden. Holzrahmen mit Doppelverglasung.
Eine geräumige und einladende Residenz, in der die ganze Familie Platz findet: ein zweites Zuhause, das sowohl für Entspannung als auch für Geselligkeit konzipiert ist.Aufgrund seiner strategischen Lage an der Straße von Orvieto nach Bolsena, Montefiascone und Viterbo und seiner großzügigen Innen- und Außenbereiche eignet sich Tenuta Il Ricco auch als Investition für den touristischen Vermietungssektor.
Nur wenige Schritte von Orvieto und nicht weit vom Bolsenasee entfernt, eingebettet auf den Hügeln mit Blick auf das Tal, ist das Anwesen nur 9 km von Orvieto entfernt Autobahnausfahrt und Bahnhof. Dieses an der Grenze zwischen der Toskana und Latium gelegene Anwesen verfügt über eine strategische Lage und bietet einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung atemberaubender Landschaften, vom Val d'Orcia bis zum bezaubernden Civita di Bagnoregio und den Thermalbädern von Viterbo und San Casciano dei Bagni, die alle innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch. durch den technischen Sachverständigen des Verkäufers durchgeführt. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).