Haus in Chianti, Italien, 615.9 m²

Nur wenige Schritte vom atemberaubenden Castello di Brolio entfernt steht diese charmante Mühle aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, die wunderschön restauriert wurde und den traditionellen toskanischen Stil voll und ganz respektierte. Das strategisch günstig zwischen Gaiole in Chianti und Siena gelegene Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden: der alten Mühle, die heute zum Hauptwohnsitz umgebaut wurde; eine Scheune im Rohbauzustand; und die ehemaligen Ställe/Lagerräume. Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², verteilt auf zwei Etagen und aufgeteilt in drei miteinander verbundene Wohnungen, was es ideal für die private Nutzung oder für Gastronomiezwecke macht. Die Hauptwohnung, die über eine traditionelle Loggia zugänglich ist, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche mit zusätzlichem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer bezaubernden überdachten Loggia mit gewölbter Öffnung zum Garten. Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Die derzeit im Rohbau befindliche Scheune ist ca. 180 m² groß und umfasst einen großen Raum im Erdgeschoss, vier Räume im Obergeschoss und eine großzügige Loggia. Die ehemaligen Ställe und Lagerräume auf der Südseite des Grundstücks umfassen ca. 125 m² und werden derzeit als Lager für Gartengeräte und allgemeine Nutzflächen genutzt. Das umliegende Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst große Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe in einer wunderschönen ländlichen Umgebung gewährleisten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben.
Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Mühle erbaut, wurde das Anwesen später in einen Hauptwohnsitz umgewandelt, wobei der Charme der traditionellen toskanischen Architektur erhaltenen- und Kastanienbalken, originale Terrakottafliesen und Baumwollböden verleihen den Innenräumen die für historische Landhäuser typische Wärme und Authentizität. Das Anwesen ist zwar elegant und voller Charakter, würde aber von einigen Modernisierungsarbeiten profitieren.
Dieses Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Touristenunterkunft.
Das nächste Dorf ist nur 5 Minuten entfernt, während andere nahegelegene Städte Gaiole in Chianti (8 km, 10 Min.), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 Min.), Montevarchi (28 km, 35 Min.) und ... umfassen Siena (30 km, 40 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (88 km, 1 Stunde 20 Minuten), der Flughafen Perugia (115 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Pisa (120 km, 2 Stunden) und der Flughafen Rom (245 km, 2 Stunden 45 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.