Haus in Castellina in Chianti, Italien, 576.4 m²

Dieses charmante Bauernhaus mit Grundstück liegt in einem traditionellen Weiler nur wenige Kilometer von Siena entfernt in der Gemeinde Castellina in Chianti und genießt die friedliche und authentische Atmosphäre der toskanischen Landschaft. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und liegt in einer privilegierten Panoramalage mit freiem Blick über die sanften Chianti-Hügel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 700 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Lagerräume und Ställe mit einer Gesamtfläche von rund 450 m² sowie ein Nebengebäude mit 168 m². Im ersten Stock befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m², die über leicht anpassbare Funktionsräume verfügen. Die drei Wohneinheiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 122 qm große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer; 50 qm große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad; 85 qm große Wohnung mit Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, großem Abstellraum und Badezimmer. Zum Anwesen gehören außerdem eine 130 m² große Scheune und zwei kleine gemauerte Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m². Das gesamte Anwesen muss renoviert werden und bietet eine großartige Gelegenheit, die Räume für den privaten oder gastronomischen Gebrauch neu zu gestalten und aufzuwerten. Das umliegende Land erstreckt sich über etwa 9,5 Hektar, darunter etwa 3,5 Hektar produktive Olivenhaine.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und einen privaten Brunnen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Das Anwesen muss renoviert werden.
Ideal für die Umwandlung in eine Privatresidenz oder einen Gastgewerbebetrieb.
Castellina in Chianti (8 km, 14 Min.), Siena (20 km, 26 Min.), Monteriggioni (14 km, 20 Min.), Gaiole in Chianti (30 km, 40 Min.). Nächste Flughäfen: Flughafen Florenz (60 km, 1 Stunde), Flughafen Pisa (110 km, 1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Perugia (130 km, 1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Rom (260 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.