Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Dieses charmante Anwesen befindet sich in Panoramalage mit herrlichem Blick über das Val di Chio in Castiglion Fiorentino und besteht aus einem Hauptbauernhaus von ca. 201 m² und einem Gästehaus von 146 m² auf einem etwa 4 Hektar großen Grundstück, das teilweise mit Olivenhainen und Weinbergen bebaut ist.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Keller befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Technikraum für die Bewässerungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich, eine Veranda, zwei weitere kleine Küchen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum für die Geothermieanlage.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine zweite Suite mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Auch das Gästehaus ist hell und gut organisiert. Im Erdgeschoss bietet es ein großes Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Landschaft, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Dachzimmer, und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine private Terrasse, die den Gästen Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um gesellige Momente im Freien zu genießen, mit einem praktischen Grillplatz, einer großen Panoramaterrasse und einem privaten Swimmingpool von 14 x 7 Metern.
Das Anwesen wird außerdem durch mehrere funktionale Nebengebäude ergänzt, darunter ein 35 m² großes Gewächshaus, ein 40 m² großer Traktor- und Geräteschuppen, ein 100 m² großes Nebengebäude für landwirtschaftliche Geräte und eine 20 m² große Garage.
Alle Dienstprogramme sind verfügbar. Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen sichergestellt. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben. Internetanschluss und Klimaanlage sind ebenfalls Anwesen ist mit einer Alarmanlage und einem automatischen Tor mit Sicherheitssystem ausgestattet.
Das Steinhaus aus dem späten 18. Jahrhundert wurde fachmännisch renoviert, wobei der Charme des toskanischen Stils mit freiliegenden Holzbalken in Kombination mit modernen und komfortablen Innenräumen erhalten blieb.
Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Gastfreundschaftsstruktur.
Das nächste Dorf mit den wichtigsten Dienstleistungen ist 4 km entfernt, während andere nahe gelegene Städte in der Nähe liegen Castiglion Fiorentino (9 km, 15 Min.), Cortona (19 km, 30 Min.) und Arezzo (30 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (70 km, 1 Stunde), Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 30 Minuten), Flughafen Pisa (185 km, 1 Stunde und 30 Minuten), Flughafen Rom (225 km, 2 Stunden und 40 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due Diligence kann der Kunde bei echtem Interesse an der Immobilie verlangen.
