Villa in Tuoro sul Trasimeno, Italien, 151.55 m²

Freistehende Villa in der Landschaft von Tuoro sul Trasimeno, in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über eine einzige Ebene von ca. 130 qm und ist von einem ca. 2.300 qm großen privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf die Hügel Umbriens und den Trasimenischen See umgeben. Das leicht zugängliche Anwesen wurde in den 1970er Jahren erbaut und 2010 teilweise renoviert. Die Innenräume sind geräumig und funktional: Eingang, helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Aufteilung ohne Flure macht das Haus luftig und wohnlich. Draußen bietet der Garten eine intime und entspannte Atmosphäre, frei von Störungen, wo Sie Ihre Autos parken können. Außerdem gibt es eine Garage von ca. 32 qm mit elektrischem Schwingtor. Das Anwesen ist sowohl von außen als auch von der Garage aus zugänglich und verfügt über einen Technikraum von ca. 9 m². Die Lage ist strategisch günstig: mitten in der Natur, aber dennoch nah am See, den Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz mit viel Platz, Privatsphäre und einem landschaftlichen Kontext von großem Charme suchen.
Das Heizsystem ist dieselbetrieben und voll funktionsfähig, ebenso wie die Strom- und Wasserversorgung. Abwasserentsorgung ist vorhanden und privat.
Das Anwesen bietet eine gute Balance zwischen ursprünglichen Elementen und teilweisen Restaurierungsmaßnahmen und behält dabei einen nüchternen und raffinierten Stil bei. Die Innenräume sind funktional und gut aufgeteilt, mit Oberflächen mittlerer Qualität, die eine zukünftige individuelle Gestaltung ermöglichen. Badezimmer und Küche müssen renoviert werden. Der Bodenbelag besteht aus typischem Terrazzo der 1970er Jahre und modernem Terrakotta. Die Fensterrahmen sind teilweise aus Aluminium und teilweise ausStruktur ist solide und zuverlässig und behält ihre ursprünglichen Merkmale bei, die durch einige Modernisierungsarbeiten verbessert wurden. Draußen bietet der bezaubernde Waldgarten Privatsphäre und Schatten sowie angenehme und praktische Bereiche, in denen ein Swimmingpool hinzugefügt werden kann. Insgesamt ist die Villa in gutem Zustand, mit bewohnbaren Räumen und dem Potenzial, je nach persönlichem Geschmack weiter ausgebaut zu werden.
Idealer Wohnsitz als Hauptwohnsitz, aber auch perfekt als Ferienhaus in Umbrien oder als charmantes B&B auf dem Land.
Inmitten der sanften Hügel oberhalb von Tuoro bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt. Es liegt in einer begehrten, von Wäldern umgebenen Wohngegend und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Es ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden und liegt in einer Gegend reich an Geschichte und Kultur, in der Nähe von Perugia und Assisi. Ein friedlicher Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jedes Anwesens gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann der Kunde bei echtem Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.