Haus in Lisciano Niccone, Italien, 954.25 m²

Dieses außergewöhnliche Luxusanwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Nordufer des Trasimenischen Sees und ist ein Zufluchtsort der Eleganz und Ruhe, eingebettet zwischen Natur und modernem Komfort. Das Anwesen verfügt über eine unvergleichliche Lage mit freiem Blick auf die atemberaubendsten Sonnenuntergänge des Sees und ist nur 10 Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt und über asphaltierte Straßen leicht zu erreichen. Nicht weit entfernt befindet sich auch eines der renommiertesten Restaurants der Gegend. Das Anwesen bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Schönheit und Komfort und erstreckt sich über etwa 14.000 m² Land, das durch einen herrlichen italienischen Garten mit majestätischen Libanon-Zedern und einer raffinierten Landschaft, die den Panoramablick umrahmt, bereichert wird. Das Anwesen umfasst: - Ein historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 410 m², verteilt auf zwei Ebenen - Eine Villa im Jugendstil mit 415 m² auf drei Etagen - Zwei Panorama-Schwimmbäder, jeweils mit eigenem Poolhaus - Ein Gästeanbau von ca. 26 qm - Ein Nebengebäude für „Limonaia“ ca. 20 qm Jedes Gebäude ist unabhängig, verfügt über eine eigene Zufahrt und ein privates Tor und wird komplett renoviert und möbliert sowie schlüsselfertig geliefert, wobei Anpassungsoptionen verfügbar sind, um den Bedürfnissen des Käufers gerecht zustehen mehrere Kaufoptionen zur Verfügung: - Gesamtes Anwesen vollständig renoviert und möbliert, bestehend aus der Liberty Villa, einem Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, einem Gästeanbau, Pools und zugehörigen Nebengebäuden, wobei alle Innen- und Außenbereiche fertiggestellt und möbliert sind: 4.200.000 € - Liberty Villa, vollständig renoviert und in allen Teilen, innen und außen eingerichtet: 2.400.000 € - Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, innen und außen fertiggestellt und eingerichtet, einschließlich Nebengebäuden: 2.200.000 € - Gesamtes Anwesen in seinem aktuellen Zustand, wobei die Villa fertiggestellt ist und das Bauernhaus, das Gästehaus und die dazugehörigen Nebengebäude im Rohzustand sind: 3.700.000 € Darüber hinaus stehen auf Anfrage etwa 20 Hektar Waldland oberhalb des Grundstücks zum Kauf zur Verfügung, ideal zur Erweiterung der Privatsphäre oder zur Schaffung von Naturpfaden und exklusiven Räumen.
Das Anwesen ist vollständig an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Strom, Wasserversorgung, GPL-Gasflasche für die Küche, Klimaanlage in allen Räumen mit eingelassenen und verdeckten Splits und Fußbodenheizung, alle mit Wärmepumpe betrieben. Ein Brunnen ist vorhanden, der zur Bewässerung der Außenbereiche nützlich ist. Alle Systeme entsprechen den geltenden Vorschriften.
Die kürzlich renovierte Immobilie wird schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft. Die Villa verfügt über moderne, luxuriöse Möbel und Oberflächen mit Travertin- und Parkettböden, während die ursprünglichen Holzbalken an den Decken, Steintreppen aus Pietra Serena und eine Eingangstür aus Massivholz erhalten bleiben. Auch der Pool ist mit dunklem Marmor verziert, was den luxuriösen Touch des gesamten Anwesens unterstreicht. Das Bauernhaus wird komplett renoviert und mit traditionellen Materialien im rustikalen Stil wie Terrakottaböden und Deckenbalken ausgestattet verkauft. Die Räume werden so gestaltet, dass sie Wärme vermitteln, mit Möbeln, die sowohl an Luxus als auch an Tradition erinnern. Wie das Hauptgebäude folgen auch die Nebengebäude dem Stil und dem Stil des Bauernhauses, zu dem sie gehören (es sei denn, der potenzielle Käufer stellt vor Beginn der Arbeiten besondere Wünsche).
Das Anwesen eignet sich perfekt als Luxusresidenz. Das großzügige Platzangebot und die zwei Hauptbauernhäuser machen es sicherlich ideal für diejenigen, die durch luxuriöse Ferienvermietung Einkommen erzielen möchten. Die Möglichkeit, die beiden Gebäude vollständig zu trennen und so maximale Privatsphäre für beide zu gewährleisten, ermöglicht es einem, in einem zu wohnen und das andere zu vermieten oder das andere je nach Bedarf für Gäste zu nutzen.
Die privilegierteste Gegend des Trasimenischen Sees, auf der Spitze des Hügels am Nord-/Westufer.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine Firma eingetragen. Die Eigentümer sind Liebhaber historischer Bauernhäuser und der Aufwertung antiker Bauwerke und bekannt für ihre prestigeträchtigen Restaurierungsarbeiten und die exklusive Unterstützung, die sie ihren Kunden bieten. Sie gehen sehr aufgeschlossen auf die Bedürfnisse potenzieller Käufer ein, was dies zu einer wirklich einzigartigen und „stressfreien“ Gelegenheit macht, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen.