Apartment in Montefalco, Italien, 187.8 m²

Die Immobilie bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich vollständig im ersten Stock des Gebäudes. Vom eleganten Haupteingang aus betreten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Kamin, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein charmantes Badezimmer mit Fenster. Abgerundet wird die Etage durch eine herrliche Panoramaterrasse von etwa 25 m², die einen bezaubernden Blick über die Hügel Umbriens und die Dächer des historischen Dorfes bietet. Im Erdgeschoss, das auch über einen separaten Eingang über den privaten Garten von ca. 65 qm zugänglich ist, befinden sich Keller und Lagerräume von insgesamt ca. 100 qm. Diese derzeit unvollendeten Räume bieten die Möglichkeit, in einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Bad und Entspannungsbereich umgewandelt zu werden. Abgerundet wird diese Ebene durch einen ca. 9 m² großen Technikraum und praktische Nebenräume.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und ist sofort bewohnbar. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und vollständig konforme, perfekt funktionierende Systeme mit ordnungsgemäß angeschlossenen Versorgungseinrichtungen.
Das Anwesen wurde 2010 mit Eingriffen renoviert, die mit modernsten Bautechniken durchgeführt wurden, wobei der ursprüngliche Charme des Gebäudes erhalten blieb. Die Renovierung umfasste alle Systeme, die jetzt vollständig modernisiert wurden und den geltenden Vorschriften entsprechen, und verbesserte die historischen Merkmale der Residenz: Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Originalböden und die antiken Oberflächen wurden fachmännisch restauriert, wodurch die Authentizität und Wärme der Wohnung wiederhergestellt wurde, die für traditionelle umbrische Häuser charakteristisch sind.
Eine historische Residenz mit zeitlosem Charme, perfekt in das städtische Gefüge integriert und durch das seltene Privileg privater Außenbereiche bereichert, die man in historischen Zentren selten Wohnung stellt eine ideale Lösung sowohl als elegantes Privathaus als auch als B&B-Unterkunft dar, die durch ihre strategische Lage im Zentrum von Montefalco und das Vorhandensein eines privaten Gartens noch verstärkt wird.
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Montefalco, einer charmanten Stadt in der Provinz Perugia, im grünen Herzen Umbriens. Der Standort ist absolut strategisch, im pulsierenden Herzen eines der schönsten Dörfer Italiens, das für seine alte Weinbautradition und sein reiches künstlerisches und kulturelles Erbe bekannt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).