Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Diese atemberaubende Villa in Sarteano, nur einen Steinwurf von den Dienstleistungen entfernt und in privater Lage, erstreckt sich wie folgt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Thermokamin, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und privatem Garten.
Im ersten Stock, der über eine externe Loggia zugänglich ist, befindet sich eine weitere Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum/Waschküche sowie einem Dachboden und einem privaten Garten.
Im gepflegten Garten von 4.700 Quadratmetern gibt es einen Anbau mit zwei Abstellräumen und einem oberirdischen Swimmingpool.
Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler.
Zur Gartenbewässerung dient ein Sammelbrunnen, in den Wasser aus einer Quelle geleitet wird.
Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, mit einem einzigen Tank und zwei separaten Zählern für jede Wohnung.
Darüber hinaus verfügt die Erdgeschosswohnung über einen an die Heizkörper angeschlossenen Thermokamin zur Warmwasserbereitung, während die Wohnung im ersten Stock über einen an die Heizkörper angeschlossenen Pelletofen verfügt.
Die Villa wurde 2011 einer kompletten Renovierung unter Verwendung hochwertiger Materialien unterzogen.
Im Jahr 2023 wurde die Erdgeschosswohnung erweitert und im Jahr 2024 das Badezimmer im ersten Stock erneuert.
Die Villa eignet sich perfekt als Privatresidenz für zwei Familien oder als Einzeleinheit.
Darüber hinaus wäre es aufgrund seiner strategischen Lage in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana eine attraktive Ergänzung für Touristenrouten.
Dienstleistungen sind 5–10 Minuten entfernt.
Die Autobahnausfahrt ist 2,5 km und der Bahnhof 8 km (10 Minuten) entfernt.
Die Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt für die Erkundung der Toskana und Umbriens.
Das Val d'Orcia, das Val di Chiana und der Trasimenische See sind in 20-30 Minuten erreichbar.
Arezzo ist 50 Minuten und Perugia 1 Stunde entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 5 Minuten), Florenz (1 Stunde 20 Minuten) und Rom (1 Stunde 50 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers und Kunden durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.
