Haus in Castiglione del Lago, Italien, 326 m²

In einer herrlichen Panoramalage, umgeben von der Ruhe der Landschaft, steht dieses elegante Bauernhaus aus Stein, das 2007 von Grund auf mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum architektonischen Detail, inspiriert von der lokalen Tradition, erbaut wurde. Das Anwesen besteht derzeit aus zwei unabhängigen, aber miteinander verbundenen Wohneinheiten, die durch eine Innentür verbunden sind und Komfort, Privatsphäre und die Möglichkeit bieten, Gäste zu beherbergen oder ein charmantes Beherbergungsunternehmen zu gründen. Das Hauptbauernhaus ist 326 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der durch einen Kamin mit Luftzirkulationssystem ergänzt wird, der perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein Technik-/Waschraum und ein großer Portikus mit Blick auf den Garten, der sich ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche, gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, allesamt geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die zweite Einheit umfasst einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer mit Kamin und Küche), ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Es verfügt außerdem über einen Pelletofen und eine charmante Veranda, die Sie dazu einlädt, die Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen. Das Anwesen wird durch einen wunderschön gepflegten Garten von ca. 6.500 m² mit 70 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen sowie einem 6 x 12 m großen Swimmingpool vervollständigt.
Das Anwesen ist vollständig an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, ein privater Brunnen dient der Bewässerung. Das mit Flüssiggas betriebene Heizsystem wird durch einen Kamin und einen Pelletofen ergänzt und sorgt das ganze Jahr über für Behaglichkeit und Wä Eingangstor ist elektrisch und bietet einen bequemen und sicheren Zugang zum Grundstück.
Das mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion erbaute und mit lokalem Stein verkleidete Bauernhaus ist mit einer Mischung aus alten und neuen Dachziegeln, Pienza-Terrakottaböden und Balken aus Kastanienholz bereichert. Jedes Detail spiegelt die Qualität der Materialien und die Leidenschaft für Authentizität wider.
Das Anwesen kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus dienen.
Das Bauernhaus genießt eine abgeschiedene und dennoch günstige Lage, nur 10 Autominuten von der Stadt Castiglione del Lago entfernt, wo alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés zu finden sind. Zu den nahe gelegenen Städten gehören Chiusi (14 km), Città della Pieve (25 km), Cortona (25 km) und Perugia (58 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (64 km, 55 Min.), Rom (203 km, 2 Std. 15 Min.) und Florenz (127 km, 1 Std. 15 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.