Haus in Citta della Pieve, Italien, 198.1 m²

Wenige Kilometer von Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt, in herrlicher Hanglage mit Panoramablick, wird ein Teil eines Bauernhauses zum Verkauf angeboten, das sich über zwei Ebenen erstreckt und von einem großen Privatgrundstück von ca. 2.600 m² umgeben ist. Das kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der toskanischen Tradition vollständig und verfügt über freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Fensterrahmen aus Massivholz. Das etwa 103 m² große Erdgeschoss beherbergt geräumige Lagerräume, während das etwa 130 m² große erste Stockwerk zwei miteinander verbundene Wohnungen umfasst, beide mit unabhängigen Eingängen. Der Wohnbereich des Bauernhauses bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer, zwei Küchen und ein geräumiges Esszimmer, das von einem Steinkamin dominiert wird, dem wahren Herzen des Hauses. Das Anwesen wird durch ein 26 m² großes Grundstück vervollständigt. Nebengebäude neben dem Erdgeschoss, 36 qm. Keller im Untergeschoss, ein Portikus und eine schöne Panoramaterrasse von insgesamt 65 m². Option zum Kauf weiterer 10 ha. Ackerland, ideal für die Schaffung eines kleinen landwirtschaftlichen Anwesens. Option zum Kauf (+ 150.000 Euro) des angrenzenden, renovierungsbedürftigen Teils des Bauernhauses mit weiteren 277 m². + 3.000 qm. Grundstück und ermöglicht so die Schaffung eines völlig unabhängigen Bauernhauses.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig. Das Anwesen wird durch das städtische Aquädukt versorgt und verfügt außerdem über einen privaten Brunnen, der ideal ist, um das ganze Jahr über Wasserautonomie zu gewährleisten. Das mit Flüssiggas betriebene Heizsystem garantiert Komfort und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.
Das kürzlich mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Anwesen bewahrt den authentischen Charme der toskanischen Tradition: freiliegende Holzbalken, antike Terrakottaböden und Massivholzmöbel spiegeln die Geschichte und zeitlose Eleganz dieses Bauernhauses wider.
Dieser Teil des Bauernhauses vereint Authentizität und modernen Komfort und eignet sich ideal als private Residenz oder für charmante Gastfreundschaftsaktivitäten. Das Vorhandensein von zwei unabhängigen Einheiten bietet große Flexibilität bei der Nutzung, während das umliegende Grundstück die Schaffung eines Gartens, eines Gemüsegartens oder eines Entspannungsbereichs mit Swimmingpool ermöglicht. Ein Anwesen mit authentischem toskanischem Charme, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Ecke leben oder investieren möchten, nur wenige Minuten von den schönsten Dörfern der Region entfernt.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der toskanischen und umbrischen Landschaft ist das Bauernhaus ideal für diejenigen gelegen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Nur 15 Minuten von Cetona und 15 Minuten von San Casciano dei Bagni entfernt, genießt das Anwesen eine herrliche Aussicht und strategische Nähe zu den authentischsten Dörfern des Val di Chiana und des Val d’Orcia. Die Autobahnausfahrt Chiusi–Chianciano Terme (A1) und der Bahnhof Chiusi, der von Hochgeschwindigkeits- und Regionalzügen bedient wird, sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass diese Residenz von Rom, Florenz und Perugia aus leicht zu erreichen ist.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Einzelperson registriert.