Haus in Montepulciano, Italien, 176.2 m²

Charmantes 150 m² großes Stadthaus, derzeit kurz vor dem Abschluss der Renovierungsarbeiten, einschließlich Garten, Swimmingpool, Grundstück und Nebengebäude. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen: Die erste Etage, deren Renovierungsarbeiten fast abgeschlossen sind, ist über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, mehrere Lagerräume, ein Technikraum, ein Badezimmer und eine 19 qm große Garage. Angrenzend an das Haus befindet sich ein 37 m² großes Nebengebäude, das aus mehreren Räumen besteht, die derzeit als Lager genutzt werden. Zum Anwesen gehören außerdem ca. 8.000 qm Land, aufgeteilt in Garten, Olivenhain und Ackerland. Je nach gewünschtem Fertigstellungsgrad wird die Immobilie mit unterschiedlichen Verkaufsoptionen angeboten: 500.000 € – Vollständige Renovierung, einschließlich Umwandlung des Erdgeschosses in eine zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer, Erweiterung des Nebengebäudes zur Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern, Außenanlagen und Swimmingpool. 450.000 € – Vollständige Renovierung, einschließlich Umwandlung des Erdgeschosses in eine zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer, Erweiterung des Nebengebäudes für eine zusätzliche Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern und Außenbegrünung (kein Pool). 350.000 € – Vollständige Renovierung, einschließlich Umwandlung des Erdgeschosses in eine zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer und Außenbegrünung. 270.000 € – Renovierte Wohnung im ersten Stock, Erdgeschoss muss renoviert werden, mit Außenbegrünung.
Das Anwesen ist vollständig an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Methangas, ein Brennwertkessel und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.
Die Immobilie wird derzeit renoviert. Wärmedämmung, Dach, Fensterrahmen und Brennwertkessel sind bereitsInnenräume der ersten Etage müssen noch fertiggestellt werden.
Dieses Anwesen kann dank seiner strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Montepulciano, dem Val d’Orcia und dem Trasimenischen See als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus dienen.
Das Anwesen befindet sich im Zentrum des kleinen Dorfes Valiano, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet. Nur wenige Kilometer entfernt liegen einige der begehrtesten Reiseziele der Toskana und Umbriens: Montepulciano (15 Minuten, 13 km), Pienza (30 Minuten, 26 km), Cortona (20 Minuten, 17 km), Arezzo (40 Minuten, 48 km), Siena (50 Minuten, 65 km), Trasimenischer See (18 Minuten, 5 km). Die wichtigsten Flughäfen sind: Perugia (47 Minuten, 60 km), Florenz (1 Std. 26 Min., 120 km), Pisa (2 Std. 12 Min., 186 km) und Rom (2 Std. 8 Min., 191 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.