Apartment in Chiusi, Italien, 320 m²

Im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi (SI), einem charmanten Dorf mit etruskischen Ursprüngen, befindet sich diese elegante Wohnung von etwa 340 m² in der noblen Etage eines alten Palastes und bewahrt den ganzen Charme und den Adel seiner Zeit. Ein Ort, an dem Geschichte und Alltag in perfekter Harmonie zusammentreffen: geräumige Zimmer, hohe Holzkassettendecken mit Originalgemälden, natürliches Licht, das durch große Fenster fällt, und bezaubernde Ausblicke auf historische Gebäude und die Dächer des Dorfes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptebenen: - Während sich im Erdgeschoss der Palasteingang befindet, der mit anderen Wohneinheiten geteilt wird, führt der private Eingang im zweiten Stock zu einem eleganten Flur mit Tonnengewölbedecke, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer, einem formellen Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem intimeren Wohnzimmer mit einem Holzofen bietet, der sich ideal als Entspannungsbereich oder Fernsehzimmer eignet. - Auf der oberen Ebene, die über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, öffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit Kochnische und Bad zu den großen nutzbaren Dachgeschossräumen und vor allem zur weitläufigen Panoramaterrasse, dem wahren Kronjuwel des Anwesens: ein offener und privater Raum, um Sonnenuntergänge und einen einzigartigen 360°-Blick über das historische Zentrum und die Hügel der Toskana zu genießen. Diese Residenz voller Charakter und Potenzial ist perfekt für diejenigen, die mitten in der Geschichte leben möchten, mit dem Komfort großzügiger Räume und dem Zauber eines Panoramas, das jahrhundertealte Schönheit erzählt.
Das Anwesen ist mit allen funktionierenden Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Wasserversorgung durch Anschluss an das öffentliche Aquädukt, normgerechtes elektrisches System und Methangasheizung, die eine sofortige Nutzung des Anwesens gewährleisten.
Das gesamte Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bewohnt werden (schlüsselfertig). In den Innenräumen sind originale Fußböden, bemalte Kassettendecken aus Holz und in einigen Bereichen freiliegende Balken mit Terrakottafliesen erhaltenAusstattung ist komplett aus Holz mit Doppelverglasung.
Perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz bietet dieses Anwesen großzügige Räume und sofortigen Komfort, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz, um Ferien und Wochenenden inmitten der Geschichte und Schönheit des Dorfes zu genießen. Dank seiner Geräumigkeit und der Aufteilung auf mehreren Ebenen bietet es Platz für Familie und Freunde und wird zum idealen Ort für Momente der Entspannung oder geselliger Erlebnisse, ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Das Anwesen liegt im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi (SI), nur einen kurzen Spaziergang von Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungen entfernt und bietet gleichzeitig abgeschiedene Ausblicke und Panoramen auf die sanften Hügel der Toskana. Aus logistischer Sicht ist die Lage strategisch günstig: nur wenige Minuten von der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1, dem Bahnhof Chiusi mit direkten Verbindungen nach Florenz, Rom und Perugia entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Flughäfen der Region: Perugia (65 km), Florenz (120 km) und Rom Fiumicino (190 km). Eine ideale Gelegenheit, authentisches Dorfleben zu erleben, ohne auf hervorragende nationale und internationale Verbindungen verzichten zu müssen.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jedes Anwesens gründlich verstehen können. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie, die von großem historischen und architektonischen Wert ist, unterliegt den Beschränkungen der Aufsichtsbehörde für Kulturerbe.