Apartment in Chiusi, Italien, 185.8 m²

Die Residenz La Grande Viola ist in einem freistehenden Gebäude mit einer Wohnfläche von 170 m² untergebracht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang befinden sich 79 qm renovierungsbedürftige Keller- und Lagerflächen. Das Anwesen profitiert von mehreren Ausblicken auf die atemberaubende Landschaft des historischen Dorfes.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Stromanschluss, Wasserversorgung garantiert durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige Gasheizung mit neuem Heizkessel (2025) + großem Kamin, Telefonanschluss, ADSL-Abdeckung, TV-System, Klimaanlage.
Das Anwesen wurde 2012 perfekt renoviert. Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand und in einwandfreiem Zustand; Die Fassaden haben den historischen Charakter des Anwesens bewahrt und sind alle mit freiliegenden Steinoberflächen versehen. Das Dach ist isoliert. Im Inneren gibt es markante Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Gewölben, gebleichten Parkettboden und alle Innentüren und Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Badezimmer sind zweckmäßig und gepflegt. Die Innenräume sind rational und hervorragend angelegt und fördern so einen optimalen Lebensfluss.
Strategisch in einer der schönsten Wohngegenden des historischen Dorfes Chiusi gelegen, bietet dieses Reihenhaus eine ideale Umgebung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, Freizeitbereiche und öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe gut verteilten Wohnräume eignen sich perfekt für Wohnzwecke oder für gezielte Umwandlungen in Gastgewerbestrukturen wie Bed & Breakfast oder Ferienvermietungen.
Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi, Siena, Toskana. Von der Unterkunft aus sind die Annehmlichkeiten des Dorfes, der nur 2 km entfernte Bahnhof und die 9 km entfernte Autobahnausfahrt der A1 leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind alle von der Immobilie aus in etwa einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatverkäufern).