Haus in Porano, Italien, 477.3 m²

Die Villa La Capinera genießt eine dominante Lage mit Blick auf die Landschaft und liegt nicht weit vom Dorf Porano und in der Nähe der Stadt Orvieto entfernt. Sie bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen besteht aus der Villa, die sich über vier Ebenen und einen riesigen Außenbereich von ca. 1 Hektar erstreckt. Rund um die Residenz befinden sich zwei große überdachte Laubengänge, die zu jeder Jahreszeit ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung bieten. Im Erdgeschoss führt der Zugang durch einen der Portiken zu einer Wohnung mit einem Eingangs-Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Essbereich, der durch große Fenster hervorgehoben wird, einem Abstell- und Waschraum, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Wenn man die Außentreppe hinaufsteigt, befindet sich im ersten Stock ein weiteres Apartment mit großzügigem, offenem Grundriss, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine traditionelle gemauerte Küche mit Balkon, zwei Badezimmer und zwei Hauptschlafzimmer umfasst. Eine schöne Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, bestehend aus einem Flur mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, verschiedene Lagerräume und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch eine große Garage, ein zusätzliches geräumiges Lagerhaus und teilweise als Garten mit einem kleinen Außenpool und teilweise landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit etwa 40 Olivenbäumen und Obstpflanzen vervollständigt, die alle von einem Zaun umgeben sind.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und betriebsbereit. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt sichergestellt. Es gibt auch einen Brunnen. Die Beheizung der Wohnung im ersten und zweiten Stock erfolgt über einen holzbefeuerten Thermokamin, während die Wohnung im Erdgeschoss zusätzlich über einen Pelletkessel verfügt. Alternativ gibt es auch einen GPL-Heizkessel. Thermische Solarmodule für die Warmwasserbereitung im Haushalt. Klimaanlage im Erdgeschoss.
Das Anwesen wurde Ende der 1960er Jahre erbaut, in den 1990er Jahren renoviert und einer ständigen Wartung Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Im Erdgeschoss gibt es Terrakottaböden, während die oberen Stockwerke mit Fliesen und Holz ausgestattet sind.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz für mehrere Familieneinheiten als auch als Ferienhaus zum Ausruhen und Entspannen.
Das Anwesen liegt nicht weit von der Stadt Porano entfernt, während Orvieto etwa 10 km und der Bolsenasee etwa 18 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt der A1 in Orvieto ist etwa 10 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof. Die lebendige und einladende Stadt Porano bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.