Haus in Panicale, Italien, 420.05 m²

Eingebettet im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Panicale entfernt, wurde dieses atemberaubende Bauernhaus aus Stein sorgfältig restauriert und verbindet den authentischen Charme traditioneller Architektur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine beeindruckende Allee mit 100 beleuchteten Zypressen und vom Bauernhaus aus genießen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Umgebung. Sogno sul Colle bietet ca. 420 m² Bruttowohnfläche, durchdacht auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Panoramalandschaft perfekt einrahmen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Angrenzend befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche, die sich perfekt für den Empfang von Freunden und der Familie eignet, ergänzt durch zwei elegant gestaltete Gästebäder. Der Schlafbereich führt hinauf in die erste Etage und umfasst vier Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einzigartig gestaltet mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen und funktionalen Waschraum. Jedes Fenster dient als lebendiges Gemälde: Von jeder Ecke des Hauses aus können Sie bezaubernde Ausblicke auf die umbrische Landschaft mit ihren ständig wechselnden saisonalen Farben, entfernten Bergdörfern und unberührter Natur genießen. Draußen ist das Anwesen ein wahres Paradies und bietet eine Umgebung absoluter Ruhe. Der Garten steht kurz vor der Fertigstellung und wird durch einen herrlichen 18 x 4 Meter großen Infinity-Pool mit Blick auf das darunter liegende Tal hervorgehoben, der mit einer Chloranlage ausgestattet ist. Außerdem gibt es eine Garage von ca. 30 Quadratmetern und einen Hauswirtschaftsraum von ca. 22 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst etwa 1,3 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit 350 OlivenbäBauernhaus ist außerdem mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet und zur Nachhaltigkeit des Anwesens beiträgt.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, voll funktionsfähig und in ausgezeichnetem Zustand. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und sorgt so effizient für warme und kühle Luft in der gesamten Residenz. Auch Klimaanlagen sind eingebaut. Darüber hinaus gibt es ein GPL-System zur Warmwasserbereitung, während der Küchenherd mit Gas betrieben wird. In den Badezimmern sind elektrische Heizkörper installiert. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen gesichert und eine 6-kW-Photovoltaikanlage erhöht die Energieautarkie des Hauses deutlich. Schließlich ist eine Internetverbindung verfügbar, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die eine nahtlose Remote-Arbeitsumgebung suchen.
Das Bauernhaus Sogno sul Colle ist ein sorgfältig renoviertes Anwesen, das sofort bezugsfertig ist. Die Restaurierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen, wobei durchgehend hochwertigste Materialien verwendet wurden, darunter luxuriöse Fußböden im Erdgeschoss und elegantes Parkett in den Schlafbereichen. Die Decken und Balken wurden sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Das Anwesen verfügt über eine atemberaubende moderne Küche mit einer zentralen Insel und außergewöhnlich helle Wohnräume, die sich nahtlos in den Außenbereich öffnen. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet.
Diese Immobilie ist die perfekte Privatresidenz, ein exquisites Zweitwohnsitz für den Urlaub oder eine ideale Investition für gehobene Ferienvermietungen.
Das Bauernhaus befindet sich in Panoramalage in der Gemeinde Panicale, einem der schönsten Dörfer Umbriens. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft ist das Bauernhaus von Olivenhainen und sanften Hügeln umgeben, in einer privaten und dennoch leicht zugänglichenAnwesen liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Panicale entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano und die Hauptstraßen nach Rom und Florenz zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist unter einer Firma registriert.