Haus in Montegabbione, Italien, 380.05 m²

An der malerischen Straße, die zum berühmten Franziskanerkloster „Scarzuola“ mit seiner berühmten „Idealen Stadt“ führt, die vom Architekten Tomaso Buzzi entworfen wurde, steht ein typisch umbrisches Bauernhaus aus Stein auf einer Gesamtfläche von über 8.500 Quadratmetern. Das Objekt umfasst Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², darunter drei Wohneinheiten, einen ehemaligen Stall mit hohem Potenzial und eine Ruine mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Hauptbauernhaus verfügt über eine erste Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und Außenveranda, bestehend aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Zugang im Erdgeschoss, verfügt über einen Wohn-/Tavernenbereich und eine Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Über eine Außentreppe mit charakteristischer Loggia gelangt man in die Haupthauptwohnung, die einen großen und geräumigen Wohnbereich mit Kamin und integrierter Küchenecke, ein Arbeits-/Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen sowie einen Flur mit einer möglichen Verbindungstür zum Rest des Hauses bietet. Tatsächlich könnten die Wohnungen teilweise oder vollständig miteinander verbunden werden, wodurch eine herrschaftliche Residenz entsteht. Die Wohnräume des Anwesens sind in ausgezeichnetem Zustand und weisen typische Elemente wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steindetails auf, die an den Charme der umbrischen Landschaft erinnern. Im Erdgeschoss gibt es reichlich Platz im ehemaligen Stall, der einen Innenausbau erfordert, ideal für den Umbau in eine stimmungsvolle Taverne, Holzschuppen und verschiedene Lagerräume, darunter ein alter Holzofen und Technikräume mit Wasserreserven. Der umzäunte Garten umfasst einen Rasen und eine Vielzahl von Pflanzen, ergänzt durch einen malerischen runden Swimmingpool, der an einen typischen Teich Grundstück, einschließlich des Innenhofs, erstreckt sich über rund 8.000 m² und verfügt über einen großen Garten, 17 produktive Olivenbäume, die ausgezeichnetes Öl liefern, mehrere Obstbäume sowie Eichen und einheimische Pflanzen, die typisch für das mediterrane Buschland sind. Es gibt auch Platz für einen Obstgarten oder den Anbau von Heilkräutern. Dank seiner drei Wohnungen eignet sich das Anwesen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch für die Beherbergung von Urlaubsgästen oder Freunden. Bezaubernde Ausblicke auf die Landschaft und das Dorf Montegiove mit seiner dominanten Burg runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Für zusätzliche 50.000 € besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Ruine zu erwerben, die für den Bau eines Gästehauses oder eines Nebengebäudes geeignet ist.
Das Anwesen verfügt über Strom, einen Brunnen und Speichertanks. Internet. Heizung mit GPL-Heizkörpern für alle 3 Wohnungen – Die beiden kleineren verfügen zusätzlich über Holzöfen. Vollständig eingezäunter Garten mit elektrischem Schutzdraht für Wildtiere.
Das Bauernhaus, bestehend aus drei Wohnwohnungen, ist bewohnbar und bezugsfertig und weist das typische Erscheinungsbild ländlicher Bauernhäuser auf, in denen Stein, Terrakotta und Holzbalken eine seltene, zeitlose Atmosphäre schaffen. Möglichkeit, die drei Wohnungen teilweise oder vollständig zu kombinieren. Nierenförmiges Schwimmbad, umgeben von einer Rasenfläche mit automatischer Bewässerung.
Bauernhaus zum Wohnen oder für den Urlaub, aber auch eine attraktive Gastfreundschaft dank seiner drei Wohnungen und der magischen Lage, nicht weit vom berühmten „Scarzuola“ mit starker Touristenattraktion entfernt.
Dieses atemberaubende Anwesen in Umbrien ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Geschichte und Natur schätzen, gelegen in einer einzigartigen Umgebung, die die authentische ländliche Atmosphäre Zugang erfolgt über eine etwa 500 Meter lange, weiße Schotterstraße, die entlang des Anwesens verläuft. Das berühmte Franziskanerkloster „Scarzuola“ mit der berühmten „Idealen Stadt“, die vom Architekten Tomaso Buzzi entworfen wurde, und die üppigen Wälder des Biosphärenreservats Monte Peglia sind nur 5 Autominuten entfernt. Grundlegende Dienstleistungen stehen im 10 Autominuten entfernten Dorf Montegabbione zur Verfügung. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom–Florenz sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar und bieten bequemen Zugang zu den besten Flughäfen in Mittelitalien innerhalb von 90 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt mit Hilfe des technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Von einer Privatperson verkauft.