Single-family villa for sale in Umbria, Perug
„La Villa del Vivaio“ erstreckt sich über drei Ebenen, die alle intern miteinander verbunden sind.
Eine einladende Veranda führt in das etwa 110 m² große Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnbereich im modernen Stil, einem Kamin und einer offenen Küche, perfekt für diejenigen, die jeden Moment des Tages gerne in einer hellen und komfortablen Umgebung verbringen.
Der sowohl funktionale als auch raffinierte Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Die erste Etage im Dachgeschoss, die über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet einen eleganten offenen Raum mit einem Schlafbereich und maßgefertigten Kleiderschränken, ergänzt durch ein modernes Badezimmer und einen separaten begehbaren Kleiderschrank. Dieser Raum eignet sich ideal als Master-Suite oder Gästebereich.
Im Untergeschoss, intern verbunden und mit direktem Zugang von außen, befindet sich eine geräumige Taverne mit Kamin, Herd, Backofen und Induktionsküche, ideal für Dinnerpartys und gesellige Momente. Die Etage wird durch ein großes Badezimmer/Waschküche, einen Abstellraum, einen Keller und einen Technikraum vervollständigt.
Das Anwesen ist von einem exklusiven Innenhof von ca. 1.670 qm umgeben, komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor und Bewässerungssystem ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen und einen zusätzlichen Gartenanteil von ca. 500 qm zu erwerben, wobei ein Anbau derzeit als Büro genutzt wird.
Das Anwesen ist mit einer 6,6 kW Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, automatischem Tor, Alarmanlage und Bewässerungssystem ausgestattet.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Villa eine ausgezeichnete Unabhängigkeit und Privatsphäre genießt.
Die Villa wurde im Jahr 2020 unter Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältig detaillierter Ausführungen komplettInnenräume vereinen Eleganz und Funktionalität und verfügen über Holzböden im Schlaf- und Dachgeschossbereich, doppelt verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage durch Split-Einheiten auf allen Ebenen.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition.
Die großen Außenbereiche bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, zusätzlich zum optionalen Kauf eines zusätzlichen Teils des Gartens mit Anbau.
Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Piana, etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt, in offener Landschaft, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Castiglione del Lago ist eine charmante umbrische Stadt am Ufer des Trasimenischen Sees, eines der schönsten Dörfer Italiens, nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle entfernt und an der Grenze zu den Provinzen Siena und Arezzo. Es ist etwa 40 km von Perugia, 70 km von Siena, 120 km von Florenz und 180 km von Rom entfernt. In der Nähe liegen historische Kunststädte wie Assisi, Cortona und Montepulciano. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Castiglione del Lago verfügt auch über einen Bahnhof.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann der Kunde bei echtem Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.
