Villa in Citta della Pieve, Italien, 232.75 m²

Diese freistehende Villa wurde kürzlich erbaut und liegt auf den sanften Hügeln von Città della Pieve. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick über die Landschaft Umbriens und ist damit ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Chaos und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchen, die nur 2 bis 3 km entfernt sind. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gewerbefläche von ca. 233 m² und liegt auf einem 3.380 m² großen Grundstück, das von Obstgärten und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Der unabhängige Eingang öffnet sich zu einer geräumigen Außenveranda aus Mauerwerk, die durch Bögen und lokale Steindetails aufgewertet wird, die den traditionellen umbrischen Stil unterstreichen. Der reich mit hohen Bäumen und Olivenbäumen bepflanzte Garten sorgt für intime und abgeschiedene Außenbereiche, die sich trotz des Fehlens eines Swimmingpools perfekt für Momente der Entspannung und geselliges Beisammensein eignen. Im Inneren sind die Räume hell und übersichtlich. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal für die Schaffung komfortabler Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche mit Holzoberflächen, ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Aufstieg über die Innentreppe führt zum Schlafbereich, der ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer umfasst. Große Fenster sorgen für gleichmäßiges Tageslicht und einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Villa verfügt über eine private Garage und einen Waschraum, die über eine asphaltierte Straße in kurzer Entfernung leicht zu erreichen sind. Die Hanglage, kombiniert mit hervorragender Lage und einem hohen Maß an Abgeschiedenheit, definiert eine vielseitige und komfortable Lösung, die für diejenigen geeignet ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.Diese Villa eignet sich entweder als privater Wohnsitz, um die Ruhe Umbriens zu genießen, oder als Investition für diejenigen, die eine Immobilie mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial im Laufe der Zeit suchen. Sie stellt eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die die Kombination aus Natur, Raum und Privatsphäre in einer der malerischsten Regionen Italiens schätzen.
Das Heizsystem basiert auf einer autonomen Heizkörperanlage mit einem Gaskessel, die über zwanzig Jahre alt ist, aber eine stabile Funktionalität beibehält; Die Elektro- und Sanitärsysteme sind ebenfalls veraltet, aber zuverlässig und werden garantiert regelmäßig gewartet. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale System, während die Entwässerung über ein traditionelles Kanalisationsnetz erfolgt, das ebenfalls im Laufe der Zeit gut etabliert ist. Dem Anwesen fehlt eine Klimaanlage, was eine ursprüngliche Designstruktur ohne Klimaanlage widerspiegelt. Der Stromanschluss ist Standard und an das nationale Stromnetz angeschlossen, ohne spezielle Funktionen für die Energieeffizienz. Eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Fußgängertor sind vorhanden.
Das Anwesen verfügt über hochwertige Oberflächen, die sich durch traditionelle Materialien wie Holz und Ziegel auszeichnen und klassische Elemente mit einem modernen Designansatz verbinden. Die Innenräume folgen einem rationalen und funktionalen Layout und verbessern die Zirkulation und Raumnutzung. Der einfach gebrannte Fliesenboden harmoniert mit den in hellen Farbtönen gestrichenen Putzwänden und verleiht den Räumen Helligkeit und Harmonie. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während die inneren Holztüren für die Harmonie mit dem Gesamtstil sorgen.
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Privatsphäre und einen exklusiven Blick über die Hügel Umbriens suchen, als auch als Zweitwohnsitz für Momente der Entspannung inmitten der Natur. Die strategische Lage, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe undweitläufige Land mit Obstgärten bietet einen Mehrwert für die Landwirtschaft und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die funktionale Gestaltung der Innenräume und das Vorhandensein einer Garage bereichern den Alltag. Das Anwesen kann in eine elegante Residenz mit Charme oder in eine erstklassige Gastfreundschaftslösung für hochwertige Unterkünfte umgewandelt werden.
Dieses Anwesen liegt in einer abgeschiedenen und privaten Gegend von Città della Pieve und genießt eine friedliche Umgebung inmitten der für die umbrische Landschaft typischen Ruhe. Es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, gefolgt von einer weniger als 500 Meter langen weißen Schotterstraße, und bietet einen bequemen und diskreten Zugang. Die erhöhte Lage ermöglicht einen Panoramablick über die sanften umliegenden Hügel, mit Ausblicken, die sich entlang des Tals bis ins Herz der historischen Stadt erstrecken. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, während die Privatsphäre des Standorts für Ruhe und Exklusivität sorgt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatverkäufern).