Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Diese prächtige Residenz, die über eine bezaubernde kurze, von typisch toskanischen Zypressen gesäumte Straße erreichbar ist, genießt eine beeindruckende Panoramalage mit herrlichem Blick auf Montepulciano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 350 qm, verteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, mit einem Ofen beheiztes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gästebad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines direkt auf die Außenterrasse führt. Der zusätzliche Schlafbereich führt in die erste Etage und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad ausgestattet. Der Keller schließlich ist ein vollständig bewohnbarer Bereich, der über eine Innentreppe gut verbunden ist und eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Lounges, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer umfasst.
Das Anwesen wird durch ein 3.403 m² großes Grundstück mit 40 wertvollen Olivenbäumen erweitert. Abgerundet wird der Komplex durch zwei Nebengebäude: Das erste verfügt bereits über die Genehmigung, in ein Gästehaus umgewandelt zu werden, das sich ideal für die Beherbergung eignet (mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer), während das zweite für Technikräume reserviert ist.
Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch ein unabhängiges GPL-System, während die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt und einen privaten Brunnen sichergestellt wird. Darüber hinaus gibt es eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und ein elektrisches Tor.
Die Restaurierung im Jahr 2020 betonte die toskanischen Wurzeln des Anwesens und bewahrte seine schönsten Details: Terrakottaböden, Holzbalken und charakteristische Bögen. Dieses solide Fundament wird durch Möbel mit modernem und geschmackvollem Design ergänzt, die, ohne das Wesentliche zu verändern, den Räumen bemerkenswerte Helligkeit und Frischeüber hinaus verfügen alle Fenster über Doppelverglasung.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Feriendomizil für einen Sommerurlaub mit Freunden und der Familie als auch als Residenz zur Aufnahme in das touristische Beherbergungsnetz, da es in der Nähe der berühmten Stadt Montepulciano liegt.
Die Villa liegt nicht weit von Montepulciano entfernt und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Pienza (20 Minuten), San Quirico d'Orcia (30 Minuten) und Siena, etwa 1 Stunde entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 10 Minuten (80 km) entfernt, und Florenz, etwa 1,5 Stunden (125 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann der Kunde bei echtem Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.
