Haus in Chianti, Italien, 241.55 m²

Auf dem Gipfel eines Hügels gelegen und von der alten Burg und dem umliegenden Dorf überragt, ist dieses prächtige, unabhängige Bauernhaus von etwa 230 m² ein wahres Juwel. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. In der oberen Etage befindet sich der Haupteingang, der zu einer geräumigen Küche mit großen Fenstern mit Blick auf die Panoramaloggia führt, ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Ein großer Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das derzeit in einen Wohnbereich und ein Arbeitszimmer/Bibliothek unterteilt ist und problemlos zu einem großen offenen Raum umgestaltet werden kann. Der Boden wird durch ein Badezimmer vervollständigt. Eine Treppe führt in die untere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Mehrzweckraum und ein kleiner Wäschebereich befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang ins Freie und zum Parkplatz. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für durchdachte Designeingriffe, um seinen Charme weiter zu steigern. Draußen umgibt ein privater Garten von ca. 1.500 qm das Bauernhaus wie ein natürlicher Balkon mit Blick auf die Weinberge. Nur wenige Schritte von der Küche entfernt bietet ein gepflasterter Bereich den perfekten Rahmen, um den toskanischen Lebensstil im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Bewohner des Dorfes profitieren außerdem von einem atemberaubenden gemeinschaftlichen Infinity-Pool (16 x 8 m) mit Blick auf die Weinberge – ein einzigartiger Ort zum Entspannen inmitten der Ruhe der Chianti-Hügel. Abgerundet wird das Anwesen durch eine freistehende Tiefgarage von ca. 20 qm. Neben der Garage gibt es neben dem Bauernhaus einen Parkplatz.
Alle Nebenkosten sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen EigentumsbrunnenHeizsystem wird mit Flüssiggas betrieben und eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.
Das Anwesen ist aus lokalen Steinen und handgefertigten Ziegeln gebaut, wobei die typischen Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalkendecken, erhalten geblieben sind. Die Ausstattung ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Das Dorf mit den wichtigsten Dienstleistungen ist weniger als 5 km entfernt, während in der Nähe Brolio (6 km, 12 Min.), Gaiole in Chianti (17 km, 20 Min.), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 Min.), Siena (30 km, 40 Min.) und Poggibonsi (40 km, 45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (90 km, 1 Stunde 25 Minuten), der Flughafen Perugia (115 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Pisa (130 km, 2 Stunden), der Flughafen Bologna (180 km, 2 Stunden 15 Minuten) und der Flughafen Rom (245 km, 2 Stunden 50 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und städtischen Verhältnisse gründlich zu verstehen Katasterstatus jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.