Villa in Cannara, Italien, 498.2 m²

Progetto di ristrutturazione Pratarelle Im Herzen des Anwesens steht eine Villa, die ursprünglich in den 1970er Jahren von einem lokalen Architekten erbaut wurde. Obwohl das Anwesen einer vollständigen Renovierung bedarf, bieten das vorhandene Volumen – 380 m² plus eine prächtige 110 m² große Veranda – und die Lage außergewöhnliches Potenzial, eine seltene Gelegenheit in einer so privilegierten Umgebung. Die Villa verfügt derzeit über einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (150 qm) mit separater Küche, Eingang und Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei weitere Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch ein markantes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude im Chalet-Stil mit Holzkonstruktion. Dieses Gebäude beherbergt eine Ein-Zimmer-Einheit mit Wohnbereich, Küche und Bad. Die untere Ebene bietet ausreichend Platz für Lagerung oder Mehrzwecknutzung und bietet die Möglichkeit, sie in eine Garage oder Werkstatt umzuwandeln. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein 100 Quadratmeter großes Vordach/Scheune und einen vorhandenen Swimmingpool, der derzeit komplett renoviert werden muss. Das etwa 10 Hektar große Grundstück (25 Acres) ist wunderschön abwechslungsreich und verfügt über mehrere hundert jahrhundertealte Olivenbäume, sanfte Rasenflächen, die den Hang hinunterfließen, und ein Waldgebiet, was eine ideale Umgebung sowohl für Entspannung als auch für kleinbäuerlichen Anbau schafft.
Alle Anlagen müssen komplett renoviert werden. Das Anwesen wird mit Strom versorgt und verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Wasserversorgung.
Pratarelle verfügt über eine gemischte tragende Struktur aus Stahlbeton und Mauerwerk, deren Bau bis in die 1970er Jahre zurückreicht. Sowohl am Hauptgebäude als auch an den Nebengebäuden und am Schwimmbad ist eine komplette Renovierung der Struktur, Anlagen und Oberflächen erforderlich.
In seinem aktuellen Zustand stellt die Immobilie ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt mit großem Potenzial dar, um eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen.Für diejenigen, die bereit sind, in seine Umgestaltung zu investieren, bietet es die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes, modernes Zuhause zu bauen – durchflutet von natürlichem Licht und eingerahmt von einigen der faszinierendsten Landschaften Umbriens.
Pratarelle liegt in der Gemeinde Cannara und bietet einen atemberaubenden Blick auf Spello, Assisi, den Monte Subasio und das umbrische Tal, in einer Gegend, die frei von jeglichen visuellen oder akustischen Störungen ist. Die Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft mit viel Licht, und das alles in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen. Ein charmantes Dorf mit einem ausgezeichneten Restaurant ist nur 5 Autominuten entfernt. Supermärkte und Geschäfte sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco und Perugia sind alle innerhalb einer 30-minütigen Fahrt von Pratarelle sowie dem internationalen Flughafen Perugia-Assisi entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers und Kunden durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert.