Haus Monte San Savino, Italien, 167.15 m²

Dieser im Jahr 2013 neu erbaute Teil eines Bauernhauses mit einer Fläche von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt nicht weit vom Dorf Monte San Savino entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein sehr geräumiger und heller Wohnbereich mit französischen Türen zum Garten, die Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Draußen gibt es eine 17 m² große Veranda, die sich in den milderen Monaten perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Darüber hinaus gibt es einen Geräteschuppen, einen 25 m² großen Carport und einen 3.607 m² großen Garten, der dank der erforderlichen Anschlüsse bereits für die mögliche Installation eines Swimmingpools ausgestattet ist.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung ist unabhängig und wird mit Methangas und Fußbodenheizung betrieben. In jedem Raum sind Thermostate vorhanden. Die Wasserversorgung wird sowohl durch das städtische Aquädukt als auch durch einen etwa 20 Meter tiefen Brunnen zur Gartenbewässerung sichergestellt, der über ein automatisches System und eine Dämmerungsbeleuchtung verfügt. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer im ersten Stock ist eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert, die 2024 installiert wurde. Das Alarmsystem, verbunden mit der Videoüberwachung, ist sowohl peripher als auch volumetrisch. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein elektrisches Tor und eine Umzäunung des gesamten Grundstücks.
Das 2013 erbaute und vollständig erdbebensichere Anwesen verfügt über eine Steinfassade mit Steinwolleisolierung. Die Innenräume verbinden toskanische Tradition mit zeitgenössischen Elementen: Sichtbalken und Terrakottafliesen harmonieren mit elegantem Parkettboden aus gebleichter Fensterrahmen sind aus Holz, mit Fensterläden aus Aluminium und Isolierglas mit Doppelverglasung ausgestattet und wurden so ausgewählt, dass sie eine verbesserte Energieeffizienz gewährleisten.
Dieser Teil des Bauernhauses stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar, perfekt für entspannte Zeiten abseits des Stadttrubels. Aufgrund der Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie auch für den Einstieg in den touristischen Gastgewerbemarkt.
Das Haus liegt etwa 3 km von Monte San Savino entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnanbindung nach Montagnano. Lucignano ist 10 km, Castiglion Fiorentino 15 km und Arezzo 20 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die beide in etwa einer Autostunde erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.