Haus in Perugia, Italien, 380 m²

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1575 war einst Teil der Stallungen der berühmten Villa del Colle del Cardinale, einer der schönsten Villen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt. Die Villa wurde von Kardinal Fulvio della Corgna, dem Neffen von Papst Julius III., in Auftrag gegeben und wahrscheinlich vom perugischen Architekten Galeazzo Alessi entworfen. Das Anwesen wurde 2008 einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der jede einzelne Nische mit erlesenen Materialien und architektonischen Entscheidungen aufgewertet wurde und eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort geboten wurde. La Corte dell'Armonia erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer gesamten Gewerbefläche von 380 m² und ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt, sodass diese getrennt bleiben oder zu einer weitläufigen Residenz kombiniert werden können. Die erste Wohnung, etwa 220 m², ist wie folgt aufgeteilt: Das große Wohnzimmer verfügt über Steinbögen, freiliegende Balkendecken und Terrakottafliesen und öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten von über 1600 m², einer wahren Oase der Ruhe. Im Inneren umfasst diese Wohnung ein helles und luftiges Wohnzimmer, das in eine gemauerte Küche mit Kamin führt, ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller, der sich ideal für die Weinkonservierung eignet. Eine repräsentative Treppe führt in die obere Etage, wo eine charmante Galerie zwei Schlafzimmer verbindet, beide mit eigenem Bad, und ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, komplett mit Bad und Stauraum. Die zweite, kleinere Wohnung ist ca. 164 qm groß und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang erfolgt über den Garten in die Küche, gefolgt von einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einem Waschraum. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 17. Jahrhundertes Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ermöglicht es den Bewohnern, mitten in der Natur auf dem Land zu leben und gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 4 km zu haben. Es ist ideal für diejenigen, die eine geschichtsträchtige Residenz suchen, die bis ins Detail raffiniert ist und großzügige Räume zum Genießen bietet.
Alle Anlagen sind voll funktionsfähig und stammen aus dem Jahr 2008, dem Jahr der Renovierung.
Das Anwesen wurde durch eine Restaurierung aufgewertet, die keine Kosten gescheut hat und darauf abzielt, modernen Komfort mit zeitlosem Charme zu verbinden: freiliegende Balken, Steinwände und Terrakottaböden werden durch elegante Parkettböden ergänzt. Die Tragkonstruktion ist in ausgezeichnetem Zustand, ebenso das Dach. Der Garten ist in einen flachen Bereich neben dem Wohnraum und einen terrassenförmig angelegten Bereich mit Oliven- und Obstbäumen unterteilt, die sorgfältig nach höchsten Standards gepflegt werden.
Diese charmante historische Residenz eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die jeden Morgen in einer natürlichen, aber eleganten und einzigartigen Umgebung aufwachen möchten, als auch als Zweitwohnsitz oder B&B. Die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden, ermöglicht es auch, in einer Wohnung als Hauptwohnsitz zu leben und gleichzeitig Einnahmen aus der zweiten zu generieren.
La Corte dell'Armonia liegt auf den Hügeln südwestlich von Perugia, in einer ländlichen Landschaftsumgebung, die nicht isoliert und gut angebunden ist. Die Auffahrt zur Autobahn E/45 ist etwa 4 km entfernt. Das historische Zentrum von Perugia ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen und dem Bahnhof, während der internationale Flughafen Umbrien „San Francesco d’Assisi“ etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Der Trasimenische See ist nur 10 Minuten entfernt, ebenso wie das Dorf Corciano, während Umbertide 20 Minuten und Gubbio etwa 40 Minuten entfernt sind.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zue Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine Einzelperson registriert, keine Einschränkungen.