Haus in Marsciano, Italien, 243.25 m²

Casale Collebrano liegt zwischen den Hügeln von Todi und Perugia, eingebettet in die Natur und bietet eine beneidenswerte Aussicht, die man von jedem Zimmer aus genießen kann. Der Zugang zu diesem Teil des Bauernhauses erfolgt durch ein unabhängiges Eisentor, an das sich unmittelbar ein ausreichender Parkplatz anschließt. Der 800 m² große, eingezäunte Garten umgibt das Haus auf zwei Seiten und gewährleistet so absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit von der einzigen anderen Einheit des Hauses. Vom Garten aus öffnet sich der Blick nach Westen, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen, die die großzügige Veranda und den Poolbereich berühren. Das Haus erstreckt sich über 211 qm. Das Erdgeschoss ist durch mehrere französische Türen mit dem Garten verbunden, die sowohl zum Ess- und Wohnbereich als auch zur Küche auf der gegenüberliegenden Seite führen. Ein sehr interessantes Merkmal des Erdgeschosses ist der große offene Raum, der von breiten Bögen unterbrochen wird. Hier finden Sie auch eine separate Küche und ein Gästebad. Die erste Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus sich die Schlafzimmer öffnen, alle mit Blick auf den Garten und sehr hell; zwei davon verfügen über ein eigenes Bad. Um die Raumaufteilung zu vervollständigen, gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur bietet auch Zugang zum Dachgeschoss. Äußerlich, neben dem Pool, gibt es einen zusätzlichen unabhängigen Raum mit Dienstleistungen, der derzeit als 42 m² großer Abstellraum registriert ist.
Alle Versorgungseinrichtungen sind verfügbar und angeschlossen.
Das Bauernhaus wurde 2007 komplett renoviert und ist in gutem Zustand. Es wurden traditionelle Materialien wie Terrakottaböden verwendet. Äußerlich ist der freigelegte Stein in Kombination mit Putz erhalten geblieben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, möglicherweise für den Ferienvermietungsmarkt.
Casale Collebrano liegt am Rande eines kleinen mittelalterlichen Dorfes, eingebettet in den Hügeln zwischen Todi und Perugia. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Schotterstraße von ca. 200 Metern. Aufgrund der Nähe zur Autobahn E45 ist der Standort von strategischer Bedeutung, um Rom zugia und Todi sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar, während Rom 2 Stunden und 15 Minuten entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.