Haus in Sarteano, Italien, 744.25 m²

Tenuta Stigliano verbindet die Solidität eines etablierten Landgutes mit dem authentischen Charme der Landschaft. Die beiden Bauernhäuser in der Toskana, in der Gemeinde Sarteano, liegen in einer ruhigen und panoramischen Umgebung, wo der Blick über sanfte Hügel und dichte Wälder schweift. Bauernhaus 1 Dieses Bauernhaus ist ca. 320 m² groß und verfügt über eine verputzte Außenseite. Im Inneren ist die Aufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, einen Büro-/Empfangsbereich, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und eine Veranda mit Blick auf das umliegende Grün. Im ersten Stock befinden sich drei separate Wohnungen, die jeweils aus einem Flur, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen. Bauernhaus 2 Das zweite Bauernhaus, ca. 350 m² groß, ist aus Stein gebaut und in 5 Wohnungen unterteilt, die jeweils mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer ausgestattet sind. Einige dieser Wohnungen sind miteinander verbunden, ein wertvolles Merkmal, das eine flexible Raumanpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Nebengebäude und Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehört auch ein 120 m² großes zweistöckiges Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, mit einer Veranda und einem Holzofen. Abgerundet wird der Komplex durch einen privaten 12x6 m großen Swimmingpool, der von der Landschaft eingerahmt wird, und 4 Nebengebäuden/ehemaligen Ställen. Die Abgeschiedenheit der Lage, die Ruhe, die die Bauernhäuser umgibt, und die weitläufigen Außenbereiche verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Möglichkeit zum Kauf von etwa 180 Hektar Land, bestehend aus Wald, Weiden, Ackerfeldern und Olivenhainen (mit 130 produktiven Bäumen).
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und betriebsbereit: Strom; Wasserversorgung durch Anschluss an das öffentliche Aquädukt und Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet; GPL-Heizsystem.
Die beiden Bauernhäuser zeichnen sich durch den charakteristischen rustikalen toskanischen Stil erste, verputzte Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren, während das zweite, aus Stein erbaute Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, in den 2000er-Jahren unter voller Wahrung der Tradition restauriert wurde. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden versehen, die dazu beitragen, den authentischen Charme toskanischer Landhäuser zu bewahren.
Das Anwesen eignet sich als eleganter Agrotourismusbetrieb im Herzen der Toskana, als bezauberndes Landresort, als komfortabler Hauptwohnsitz oder als solide Immobilieninvestition der Spitzenklasse.
Das Anwesen befindet sich in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch perfekt an die wichtigsten Dörfer und Sehenswürdigkeiten angebunden. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza und Bagno Vignoni sind nur wenige Autominuten entfernt, während Siena, Florenz und Umbrien bequem in etwa einer Stunde erreichbar sind. Ein privilegierter Standort, der Schönheit, Privatsphäre und Reisefreundlichkeit vereint.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.