Haus in Corciano, Italien, 371.55 m²

Dieses majestätische Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 380 m², verteilt auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität vereinen und Elemente aus antikem und modernem Stil miteinander verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Gästebad und ein Abstellraum. Die geräumige Küche mit Essbereich ist mit einem großen Wohnzimmer verbunden, das durch klassische umbrisch-toskanische Bauernhauselemente geprägt ist, darunter Holzbalkendecken, Terrakottaböden und einen großen zentralen Kamin. Dieser Bereich schafft eine warme und gesellige Atmosphäre. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der zu einem zweiten Wohnzimmer führt und durch vier Schlafzimmer, von denen zwei über Zwischengeschosse verfügen, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer ergänzt wird. Die Etage wird durch einen Dachboden vervollständigt, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Abstellraum eignet. Zum Anwesen gehört auch ein in eine Taverne umgebautes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 42 m², das vollständig aus Holz gebaut ist und über große Fenster verfügt. Im Inneren gibt es eine eingebaute Küche und einen Essbereich, der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen beim Mittag- oder Abendessen eignet. Der Außenbereich umfasst einen Gartenpark von ca. 4.800 qm mit einem beheizten Infinity-Pool von 14 x 7 Metern, der auch bei kühlerem Wetter Spaß macht. Abgerundet wird die Außenanlage durch ein ca. 15 m² großes Poolhaus. Dieser hölzerne Anbau beherbergt eine Sauna, einen kleinen Fitnessbereich und ein praktisches Badezimmer, ideal zum Erfrischen nach dem Schwimmen oder einem entspannten Tag in der Sonne, ohne ins Haupthaus zurückkehren zu müssen. Unterhalb des Poolhauses liegt der gesamte technische Poolraum, einschließlich des Sammeltanks. Darüber hinaus besteht aufgrund der Ausstattung der Immobilie die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zur Steigerung der Energieeffizienz zu ruhige Hanglage macht dieses Anwesen zu einem exklusiven Rückzugsort mit einfachem Zugang zu mittelalterlichen Dörfern und umbrischen Kunststädten und bietet einzigartige Möglichkeiten für diejenigen, die Kultur, Natur und einen raffinierten Lebensstil schätzen.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Anlagen entsprechen den Vorschriften und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde vor etwa 25 Jahren unter Verwendung der damals innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail sorgfältig gepflegt. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Hauptbauernhaus gibt es Holzdecken und Terrakottaböden. Das Anwesen profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und die Innenräume genießen eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit.
Das Anwesen eignet sich dank seiner großzügigen Flächen, faszinierenden Ausblicke und einer strategischen Lage im umbrischen Hinterland sowohl als privater Wohnsitz als auch als potenzielle touristische Wohninvestition.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Corciano; Die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 3 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florenz 145 km, Rom 200 km
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist als Einzeleigentum eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).