Haus in Cortona, Italien, 830 m²

Dieses atemberaubende Anwesen, eingebettet in die sanften Hügel des Val di Chiana und nicht weit von Cortona und dem Trasimenischen See entfernt, besteht aus einer eleganten Hauptvilla von ca. 610 m² auf drei Ebenen sowie einem Gästehaus von ca. 215 m², aufgeteilt in vier charmante Apartments. Die Hauptvilla empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Eingang, zwei geräumigen Wohnzimmern, eines davon mit einem Steinkamin, der an kühlen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt, einer Küche mit Veranda mit Blick auf das üppige Grün, einem Gästebad und einer praktischen Waschküche. Angrenzend an das Haus befindet sich ein charakteristischer Grill- und Barbereich mit einem Holzofen, geschützt unter einer Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, perfekt, um laue Sommerabende zu genießen. Nur ein paar Stufen hinunter führt eine kurze Treppe in den Keller, der mit Fässern und einem Tisch für intime Weinproben mit Freunden ausgestattet ist. Die Schlafbereiche sind über die erste und zweite Etage verteilt und symmetrisch angeordnet: Jede Ebene verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie und Gäste. Das auf zwei Ebenen angelegte Gästehaus beherbergt im Erdgeschoss zwei Apartments, die sich wie folgt zusammensetzen: Wohnbereich, Kochnische und Schlafzimmer mit Bad; und eine Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie einem Fitnessbereich und einem Lager-/Garagenraum. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Apartment, das ebenfalls über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Badezimmer verfügt und somit Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Draußen wird das Anwesen durch ein überdachtes Schwimmbad von 6 x 12 Metern und einen bezaubernden schiffbaren Teich von 10.000 m² ergänzt, der den Himmel und die Landschaft wie ein toskanisches Meisterwerk widerspiegelt. Auf dem insgesamt rund 3 Hektar großen Grundstück befinden sich außerdem neunzig Olivenbäume, die diesem außergewöhnlichen Anwesen eine authentische und zeitlose Atmosphäre verleihen.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen Heizung erfolgt autonom und wird mit Flüssiggas betrieben, während die Wasserversorgung durch einen etwa 140 Meter tiefen privaten Brunnen gewährleistet wird. Neben dem 10.000 m² großen See verfügt die Villa auch über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, elektrisches Tor und Internetanschluss.
Das Anwesen wurde um die 2000er Jahre vom Vorbesitzer, Marquis Antinori, einer Persönlichkeit, die mit dem renommierten gleichnamigen Weingut verbunden ist, renoviert. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, aber das Anwesen würde heute von einer kosmetischen Neugestaltung profitieren, die seinen Charme und sein Potenzial steigern würde.
Villa di Mezzo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz für den Urlaub. Das Vorhandensein des Nebengebäudes und die Innenaufteilung der Räume machen das Anwesen auch ideal für die Aufnahme in den Markt für Touristenunterkünfte, was durch die Nähe zum berühmten Cortona und dem Trasimenischen See noch verstärkt wird.
Das Anwesen liegt nicht weit von Castiglione del Lago entfernt, ist in etwa 10 Minuten erreichbar und mit allen wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet. Cortona ist 20 Minuten entfernt, während Montepulciano in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, 40 Minuten entfernt, und Florenz, etwa anderthalb Stunden entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.