Haus in Citta della Pieve, Italien, 482.6 m²

Bei der betreffenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes, rustikales Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Bruttowohnfläche von ca. 470 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingang und einer Veranda eine Küche, eine Speisekammer, die als Abstellraum dient, ein Badezimmer, ein großes Dreibettzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe sowie eine zweite Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich entwickelt, bestehend aus sechs Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad ausgestattet, und einem Arbeitszimmer. Nicht weit vom Hauptwohnsitz entfernt befindet sich ein Anbau, der als Geräteschuppen dient. Das Anwesen wird durch einen herrlichen 10 x 5 Meter großen Swimmingpool mit einem eigenen Pavillon und einer Gesamtgrundstücksfläche von 0,95 Hektar aufgewertet: etwa 0,56 Hektar sind als Park/Garten ausgewiesen und die restlichen 0,39 Hektar sind landwirtschaftlich genutzte Flächen, teilweise Ackerland und teilweise bewaldetes Weideland. Der perfekt gepflegte Park/Garten ist mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und vollständig eingezäunt.
Das Anwesen ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen und bietet vom ersten Moment an Komfort und Funktionalität. Vollständig an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und mit konformen und perfekt funktionierenden Systemen ausgestattet, gewährleistet es eine kompromisslose Bewohnbarkeit. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt sichergestellt, während die autonome Flüssiggasheizung zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Umgebung garantiert. Eine Residenz, die Authentizität, Sicherheit und Zweckmäßigkeit vereint und bereit ist, ein idealer Rückzugsort, ein Ferienhaus oder ein einladender Dauerwohnsitz zu werden.
Die im Jahr 2009 durchgeführte Renovierung führte zu erheblichen Verbesserungen, darunter doppelt verglaste Fenster aus Massivholz, Moskitonetze, Fensterläden aus Holz und Sicherheitsgitter ausein hohes Maß an Schutz und Stabilität zu gewährleisten, wurden Panzertüren, ebenfalls aus Holz, eingebaut. Alle Eingriffe wurden unter voller Achtung der Authentizität des Bauernhauses durchgeführt, wobei architektonische Elemente von großem Wert wie Eichenbalken und die ursprünglichen Backsteinbögen erhalten blieben. Das Anwesen verfügt über die Energieklasse D.
Dank seiner strategischen Lage im Zentrum der wichtigsten historischen Dörfer Umbriens und der Toskana, darunter Città della Pieve und das Gebiet des Trasimenischen Sees, ist das Anwesen perfekt für verschiedene Nutzungen geeignet. Es kann ein prächtiges Ferienhaus, eine große Familienresidenz oder ein einladendes Bed & Breakfast sein. Durch die Aufnahme in die wöchentliche Touristenvermietung kann es sich zu einem soliden Hotelbetrieb entwickeln, der Besucher anzieht, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.
Das Bauernhaus liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Stadt inmitten einer üppigen, unberührten Landschaft, in der sich Geschichte, Kultur und Kunst in einer Umgebung von seltener Schönheit vermischen. Die Lage ist auch perfekt, um einige der begehrtesten Reiseziele in Umbrien und der Toskana zu erreichen: die Terme di Chianciano für Momente der Entspannung; Trasimenischer See, ideal für Outdoor-Aktivitäten und außergewöhnliche gastronomische Erlebnisse; und bezaubernde Dörfer wie Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) und die pulsierende Stadt Perugia (42 km). Eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und bequemen Zugang vereint.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jedes Anwesens genau verstehen können. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).