Haus Guardea, Italien, 152.15 m²

Von dieser charmanten, komplett renovierten Residenz aus, die Zweckmäßigkeit, Energieeffizienz und authentischen Charakter vereint, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Alviano Lake. Die schöne Aussicht und die optimale Lage machen dieses Haus zu einem Traum für alle, die in die bezaubernde Landschaft Umbriens eintauchen möchten. Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Burg Guardea. Panorama sull’Oasi ist eine freistehende Residenz mit exklusivem Zugang, umgeben von Privatgrundstücken. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 171 m² Wohnfläche: Das Herzstück des Hauses ist ein Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht und einem antiken Steinkamin. Von hier aus gelangen Sie in den Küchenbereich (komplett mit Hauswirtschaftsraum) oder gelangen durch das elegante Bogenfenster direkt nach draußen. Auf der gleichen Ebene, entlang des Flurs, gibt es ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Anwesen durch verschiedene landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² und einen hölzernen Lagerschuppen.
Das Anwesen wird von den wichtigsten Versorgungsunternehmen versorgt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Hybridsystem mit Brennwertkessel und Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung. Klimaanlagen sind installiert.
Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. In allen Räumen gibt es Parkettböden und freiliegende Holzbalken.
Ideal für diejenigen, die freie Aussicht und natürliches Licht, Ruhe und alte Dörfer lieben, kann es ein Hauptwohnsitz für dauerhaftes Wohnen oder ein Rückzugsort für Momente der Entspannungrund seiner unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen ist es perfekt für jeden Bedarf und attraktiv als Investition für die Ferienvermietung.
Panorama sull'Oasi befindet sich in einer besonders strategischen Lage, etwa 2 km von Guardea, einem charmanten Dorf mit verschiedenen Dienstleistungen, und 18 km sowohl von der Autobahnausfahrt A1 als auch vom Bahnhof Attigliano entfernt. Eine ideale ländliche Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Restaurants, leicht zugänglich und mit Privatsphäre. Orvieto ist etwa 25 Autominuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.