Haus Anghiari, Italien, 1 061.4 m²

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nicht weit von der bezaubernden Stadt Anghiari entfernt, steht ein altes Dorf voller Geschichte zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem Bauernhaus, einem Gästehaus und einem alten Nebengebäude, das restauriert werden muss. Die ca. 370 m² große Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf dem Gelände eines alten Klosters. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Küche, Wohnzimmer und einem Gästebad. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei große Lagerräume und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche der Villa mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und einer Küche. Die große Panoramaterrasse auf dieser Etage bietet Blick auf den Park und die Felder und eignet sich perfekt zum Frühstück an Sommermorgen. Im zweiten Stock gibt es eine Reihe von Dachzimmern. Die Villa wird durch zwei historisch bedeutsame Elemente bereichert: eine Madonna, die Jacopo della Quercia zugeschrieben wird, und einen Kamin, der Michelangelo Buonarroti zugeschrieben wird. Gegenüber der Villa beherbergt ein etwa 400 m² großes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert im Erdgeschoss die Rezeption, den Wäschebereich, einen großen Veranstaltungsraum mit Spielzimmer und Zitronenhaus, eine Küche mit Servicebad und ein geräumiges Apartment mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem hellen Wohnbereich. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Reihe von Dachzimmern. Etwas weiter entfernt bietet ein 286 m² großer Anbau zwei zusätzliche Wohnungen und große Lagerräume, während die alte Tabakfabrik mit 212 m² in ein Restaurant oder einen Empfangsbereich für Partys und Veranstaltungen umgewandelt werden könnte. Das Anwesen ist von ca. 3,3 Hektar Land umgeben, mit der Option, weitere 8 Hektar, größtenteils bewaldet, zu erwerben. Abgerundet wird das Dorf durch einen 15 x 5 Meter großen Infinity-Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten Heizung erfolgt über ein GPL-System und Pelletöfen, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Das Dorf ist außerdem mit Solarthermiepaneelen für Warmwasser und einer Alarmanlage ausgestattet. Der Zugang wird durch ein elektrisches Tor kontrolliert.
Das Anwesen wurde von 2013 bis 2017 restauriert. Die Oberflächen sind im klassischen toskanischen Stil gehalten, mit Bögen, Holzbalken und Terrakottaböden.
Das alte Dorf eignet sich dank der Aufteilung in Apartments und der großzügigen Räume für Gäste sowohl als Gastfreundschaftsstruktur als auch als Ferienhaus, das man mit Freunden und der Familie teilt und so einen exklusiven Raum inmitten der Natur schafft.
Das Anwesen liegt nicht weit entfernt von die Stadt Anghiari (4 km). Weitere leicht erreichbare Ziele sind Città di Castello (20 Minuten) und Arezzo (30 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 Minuten) und Florenz (ca. 1,5 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine Einzelperson registriert.