Apartment in Montepulciano, Italien, 248.75 m²

Dieses elegante Luxusapartment liegt nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt im Herzen des Talosa-Viertels in Montepulciano. Das Anwesen genießt eine Südostausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die Hügel mit den Weinbergen des Vino Nobile di Montepulciano bietet, während die Nordwestseite die Hauptstraße des historischen Zentrums überblickt. Die etwa 240 m² große Residenz öffnet sich zu einem geräumigen Eingang, der zu einem eleganten Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Kamin und eigenem Badezimmer mit Designer-Badewanne und Dusche, einem zweiten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer führt. Jedes Zimmer ist mit zeitgenössischen Designermöbeln und Accessoires ausgestattet, die dem Apartment eine moderne und raffinierte Eleganz verleihen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer und einen zweiten, intimeren Wohnbereich; In der Mitte befindet sich die neue Designerküche – ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube –, die mit dem Esszimmer verbunden ist und auf eine große Panoramaterrasse von ca. 25 m² mit Blick auf die Hügel führt, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein kleines Gästebad, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Das Anwesen wird durch einen charmanten Keller vervollständigt, ein ikonisches und faszinierendes Merkmal, ideal für Momente der Entspannung oder Verkostungen, erwärmt durch den Kamin, der es charakterisiert.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt. Die Fußbodenheizung wird mit Methangas betrieben, außerdem gibt es eine Wärmepumpe sowie zwei Kamine und zwei Öfen, die für zusätzlichen ästhetischen Wert und Komfort sorgen. Abgerundet wird die Ausstattung durch Internetanschluss und Klimaanlage.
Durch die im März 2024 abgeschlossenen Renovierungsarbeiten wurden die klassischen Elemente der Wohnung – wie die Holzbalken, der handgefertigte Terrakottaboden und einige originale Ziegelwände – aufgewertet und mit modernen und zeitgemäßen Lösungen Anwesen ist vollständig automatisiert und verfügt über eine Einrichtung in modernem Stil, angereichert mit hochwertigen Oberflächen und eleganten Designdetails. Alle Einrichtungsgegenstände und Geräte sind neu und von höchster Qualität.
Dank seiner außergewöhnlichen Eleganz eignet sich diese Immobilie sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als exklusive Anlage für die Aufnahme in den Markt für Luxusferienwohnungen der Spitzenklasse.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Piazza Grande entfernt, im Herzen von Montepulciano. In der Nähe können Sie bequem einige der malerischsten Orte im Val d’Orcia erreichen, wie Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) und Bagno Vignoni (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (85 km, 1 Stunde und 15 Minuten), Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde und 40 Minuten), Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 20 Minuten), Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.