Haus in Sinalunga, Italien, 724 m²

Charmanter Palazzo aus dem 18. Jahrhundert im historischen Zentrum von Sinalunga, dessen Gemeinschaftsbereiche bereits einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurden und problemlos in zwei oder mehr Wohneinheiten teilbar sind. Das ca. 700 m² große Gebäude wird mit vollständig restauriertem Garten, Dach, Struktur, Eingängen, Treppenhäusern und Gemeinschaftsfluren verkauft und bietet so eine solide, bezugsfertige Grundlage für die Entwicklung völlig neuer, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Wohnungen. Ein Swimmingpool kann ebenfalls hinzugefügt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu zwei separaten Bereichen, die als private Keller für die Wohnungen in den oberen Etagen vorgesehen sind: der rechte Bereich gehört zur Einheit im zweiten Stock und der linke Bereich zur Einheit im ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Eingängen, die leicht teilbar ist. Wenn es als eine Einheit gehalten wird, eignet es sich für eine ideale Aufteilung mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem kleinen Wohnbereich und einer Küche, die mit einem großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit einem einzigen Eingang und Zwischengeschoss, die möglicherweise auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden kann. Eine mögliche Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und eine große Küche mit Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss verfügt über offene Räume, die sich als Lagerräume eignen, sowie eine kleine Terrasse, die eine charmante zusätzliche Außenecke bietet. Das Anwesen wird durch einen großen 2.600 qm großen Garten vervollständigt. Dies ist eine interessante und vielseitige Immobilie, die sich ideal für die Schaffung mehrerer prestigeträchtiger Wohnungen in einem bereits aufgewerteten historischen Umfeld eignet und umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Derzeit gibt es keine aktiven Versorgungseinrichtungen. Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung für die Wasserversorgung und einen Anschluss an das Methangasnetz für die Heizung.
Der Palazzo muss renoviert werden, behält jedoch den vollen Charme seiner ursprünglichenliegende Holzbalken und Ziegeldecken prägen viele der Räume, während einige historische Fresken – die durch eine gezielte Restaurierung wiederhergestellt werden können – einen weiteren ästhetischen Wert verleihen und die Authentizität des Gebäudes bezeugen. Alle internen Systeme müssen installiert werden, aber die öffentlichen Bereiche sind bereits mit Wasser-, Strom- und Gasanschlüssen ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung moderner Oberflächen und Lösungen unter Wahrung des historischen Charakters der Immobilie.
Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz für mehrere Familieneinheiten genutzt oder in Luxusapartments umgewandelt werden, die als Ferienhäuser genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in Sinalunga, mit nahe gelegenen Städten wie Montepulciano (15 km, 20 Min.) und Cortona (30 km, 25 Min.). Min.), Arezzo (45 km, 40 Min.) und Siena (50 km, 40 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen Pisa (165 km, 2 Stunden und 10 Minuten) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.