Haus in Umbertide, Italien, 1 237 m²

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel ist dieses charmante historische Dorf, das um einen Militärturm aus dem 16. Jahrhundert herum erbaut und 2016 sorgfältig restauriert wurde, heute ein prestigeträchtiges, voll funktionsfähiges Gastgewerbe. Der etwa 1.200 m² große Innenraum erstreckt sich auf einem privaten, 4 Hektar großen Anwesen, umgeben von gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen. Der Komplex besteht aus sechs unabhängigen Residenzen: vier miteinander verbundenen Häusern im Hauptgebäude und zwei Cottages mit insgesamt 15 Schlafzimmern und 15 Badezimmern. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnbereiche und private Außenbereiche. Die Innenräume sind faszinierend, da durch die konservatorische Restaurierung typische Elemente traditioneller umbrischer Bauernhäuser wie antike Terrakottaböden, restaurierte Holzbalkendecken, Steinwände und originale repräsentative Kamine hervorgehoben wurden. Jedes Zimmer verbindet historisches Ambiente mit modernem Komfort und schafft so eine perfekte Balance aus Gastfreundschaft, Funktionalität und Charme. Der Dorfgrundriss behält seinen mittelalterlichen Charakter bei: gewölbte Loggien, Terrassen mit Blick auf das Tal, Steinhöfe und antike Treppen schaffen eine eindrucksvolle und theatralische Atmosphäre, ideal für exklusive Gastfreundschaftserlebnisse. Das Juwel des Anwesens ist die Kapelle Santa Lucia aus dem Jahr 1707, die perfekt erhalten und restauriert wurde und derzeit für intime Zeremonien und Hochzeiten genutzt wird. Abgerundet wird das Anwesen durch einen bezaubernden Garten, der zu einem Panorama-Swimmingpool mit Solarium, Grill- und Entspannungsbereichen im Grünen, einem Tennisplatz, der auf seine Restaurierung wartet, einem Fitnessraum und einem großen Carport-Parkplatz mit 10-kW-Photovoltaikmodulen führt. Der gesamte Komplex ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar, die zum charakteristischen, mit Terrakotta gepflasterten Innenplatz füeit fungiert das Dorf erfolgreich als luxuriöser Boutique-Rückzugsort und bietet Kurzzeitmieten und exklusive Aufenthalte mit hoher Rentabilität.
Das Anwesen ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar und bietet einen Carport-Parkplatz mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage und unabhängigen Versorgungseinrichtungen für jede Einheit, die alle bereits an Wasser, Strom, GPL-Heizung und Internet angeschlossen sind. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Netz sichergestellt, für die Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Es verfügt außerdem über einen Swimmingpool mit Solarium, einen Tennisplatz (renovierungsbedürftig), einen Fitnessbereich, Grillplätze und Ruhebereiche.
Das Anwesen wurde 2016 unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig restauriert: freiliegendes Steinmauerwerk innen und außen, antike Holzbalken, originale Terrakottafliesen und handgefertigte Terrakottaböden. Die historischen Kamine sind voll funktionsfähig. Die S. Lucia-Kapelle wurde restauriert und steht für private Zeremonien zur Verfügung.
Das Anwesen eignet sich für mehrere Nutzungen; Derzeit beherbergt es mit seinen 4 geräumigen Apartments und 2 Cottages einen bereits etablierten High-End-Gastgewerbebetrieb, der sich einer treuen Kundschaft und hervorragender Bewertungen rühmen kann. Dank der bezaubernden S. Lucia-Kapelle eignet es sich auch ideal als Veranstaltungsort für private Veranstaltungen und Zeremonien, eine weitere ständige Aktivität. Da es sich um ein kleines Dorf handelt, ist es auch eine interessante Option, ein gemeinsames Projekt mit Freunden oder der Familie in Betracht zu ziehen, um ein privates Paradies zu schaffen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Schließlich stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für die traditionelle Wohnnutzung dar, mit der Möglichkeit, aus einem Teil des Grundstücks Mieteinnahmen zu generieren.
Der Weiler liegt in einer panoramischen und ruhigen Lage, nur wenige Minuten von Città di Castello und Umbertide entfernt. Perugia ist in nur 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Oase des Trasimenischen Sees. Assisi und Cortona sind etwa 50 Minuten entfernt. Florenz und Rom sind etwa anderthalb Stunden mit dem Auto internationale Flughafen Perugia ist etwa 40 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Immobilien eingetragen bei einer Firma; Der Verkäufer steht nicht nur für den Verkauf der Immobilie, sondern auch für die Übertragung sämtlicher Gesellschaftsanteile zur Verfügung.